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买房付了首付, 按揭贷款办不下来! 我们的首付能完全退掉吗
最近买了房,过程中遇到了很多事情,也学到了很多东西,今天就给大家分享一种情况
首先:房地产开发商早已充分的研究了相关法律条款。贷款购房发生时,开发商一方面收取购房者不低于20?首付,另外80?由银行给的,如果银行不放贷给购房者,开发商会替你想办法的,比如通过更换银行或者其他办法,最坏的情况就是把房产转嫁给第三方,给您退款,正常情况下开发商不会因为贷不下来款,购房者的首付不给退的。
其次:如果贷款下不来,因为你与开放商已经签了购房合同,产权具有唯一性,每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定,没有几个开发商敢于给您签了一份购房合同再去给别人签一份。换句话来讲,如果开发商不退首付就留好合同,开发商如果一房二卖,他的责任就会很大。
最后:交过首付款的当天,一般都会签订购房合同,推迟几天的情况都很少。您手里面有了购房合同,贷款是开发商着急的事,你安心的在家等着吧,他比您着急的多,贷款批不下来房子只付二成,不用着急,开发商会想方设法给您办好的,就算办不好,开发商也会给您协调退房。
综上所述,购房者如果签了购房合同,却贷不下来款,一定不要慌了神,让开发商替你想办法解决,一定不能主动去跟开发商去提退首付款的事。
责任编辑: bing
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