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4月将成抄底购房最佳时机？
受疫情影响，最近很多观点认为在马上就要复工的4月，开发商会急于挽回损失，可能迎来一波大的降价潮，我的观点是，“小阳春”或许不再有，但“小盛夏”可以期待。
前几天做了一个关于武汉房价的投票，有高达73%的网友认为房价会降，大家的观点主要分为两个方面：
一、疫情导致经济整体下行，消费能力降低
二、对武汉的期望值下降，不看好
确实，其实自从2019年开始，我国经济下行压力就在逐渐加大，GDP的增速是在持续下滑的，疫情爆发更加是雪上加霜。
反映在房地产市场上，2020开年的1-2月份，全国商品房成交面积同比下滑39.9%，销售金额同比下滑35.9%。
对于开发商来说，这种情况是非常难受的，盖好的房子没法卖、贷款、融资都需要还、资金周转不畅，样样都是致命的。‘
所以疫情结束之后，可以预见的是，房企极有可能放出各种折扣优惠，否则资金无法流动，只能等死。
事实上，目前武汉的各大开发商已经开始陆续推出各类折扣了，虽然开发商都有不同程度的让利，但是真正推出降价、特价房源的非常少。
这与设想的画面有点不一样啊，别急，我们继续往下看。
3月15日，国家统计局发布了全国70城房价数据，可以看到，虽然销售数据下滑严重，但即使在国内疫情最为严重的2月，全国的平均房价也是上涨的。
而武汉市，作为受疫情影响最为严重的地区，新房、二手房房价也仅仅是与上月持平，那么武汉的房企在坐以待毙嘛?
我想武汉房企都在等一个政策，等一个放松楼市调控的政策，前面说到，由于各种原因，导致购房者对武汉的期望值下降，3月23日，武汉市虽然出台了针对房地产市场的6大举措，但是大部分都是针对房企的，而唯一一条针对购房者的也仅仅是消除疫情影响，回到正常水平，尚不足以恢复购房者信心。
如果有价无市，房企会更加艰难，新的领导班子肯定也明白这一点，等疫情完全结束后，一定会出台相应的对应举措，吸引购房者，挽回投资者信心。
所以，总结一下，假设疫情在4月完全结束，再预留1个月左右的观察缓冲期，最快5-6月政府出台刺激购房者的调控政策，开发商跟进折扣优惠，那么5-6月开始，武汉楼市可能就会迎来一个成交爆发期。
不过，这样的局面不可能长期维持，如果一切正常，最多10月份左右，市场就能回到正常水平，所以在此之前，大家切记先选择好项目，然后持续关注楼市动态，有条件的大可选择在5-10月尽快上车。
责任编辑： bing
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