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二手房的产权年限是怎么计算的呢?
太仓拼团购房193群（52）
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二手房过户流程全攻略 早看早买房！
现如今，买新房好还是二手房好成了一对矛盾体，每个购房者在购房前都会内心比较一下，选择更适合自己的来进行购买。
新房的优点在于楼盘开盘时价格低，适合于投资或者不着急居住的人;二手房优点在于方便使用，有的甚至不需要进行装修就可立马居住，适合于急需房子居住的购房者。
买新房你不需要为过户麻烦，售楼部会帮你解决这些手续问题，然而二手房却需要你来操作了，那么二手房过户流程到底需要怎么做呢?
二手房过户常见的流程：第一步：买卖双方签订交易合同，如果有中介的话三方一起签，合同内容包括房屋价格，交楼方式，付款方式等双方协商好的相关内容，一式三份，中介作为第三方其监督作用。
第二步：买卖双方亲自带上相关资料去房管局申请房产转移登记。具体的证件是买方带上身份原件，卖方需带上身份件，房产证以及房产原相关税费发票等原件，需要提交的房管局买卖合同可以到房管局签，如果当地已实行网签的话，可以在网上先进行申请和填表，轮到自己时在进行递件，省去排队时间。
第三步：房管局收件后，买卖双方将自己需要交纳的税款按要求到相关部门交清，如果双方签订的合同内有这方面的条款，如果没有要求谁单方面交纳税款的话，则需要双方带上身份件原件交自己应该交的。
第四步：双方交纳完税后，各自带上身份原件及交税发票到房管局进行二次确认，此时及完成过户，领取过户回执。这里要注意一下，地方不同可能政策也不一样，有的地方可能会要求先交纳完税才能递件。
第五步：当到了过户回执上的指定时间时，买方就可以带上身份原件和过户回执去房管局领取房产证。这时房子就完全属于你了。
近几年来，二手房市场异常火爆，新楼盘毕竟数量有限，竞争火爆。二手房又因为它的特性吸引着刚需者的追求，虽然很多人在二手房交易时会选择中介来帮助，但是知道具体的过户流程更能让你花钱花的明明白白。
责任编辑： zhangyun
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