太仓土拍！2024年太仓首幅宅地即将开拍！起拍地价12800元/㎡

　　重磅关注

　　太仓科教新城板块(临近天镜湖)

　　新挂1宗住宅用地

　　将于4月26日开拍

　　起拍楼面价约12794.7元/㎡

　　目前已有一轮报价

　　【地块基本信息】

　　2024-WG-6地块

　　地块位于 高新区书院路东、鹊桥路北，出让面积69585.4㎡(其中3439.1㎡仅地下空间)，1<容积率≤1.05，为城镇住宅用地。起始价88864万元，起拍楼面价约12794.7元/㎡，不做限价!

　　【地块简评】

　　本地块可谓天镜湖“内环“最后一块宅地，近享临湖景观，是它的地理优势;

　　参照邻近的仁恒地块(约12233元/㎡成交楼面价)和2022年太仓”地王“地块(约12800元/㎡成交楼面价)，本地块约12794.7元/㎡的起拍楼面价，继续保持了区域楼面价的”梯队队形“;

　　地块位于科教新城书院路东、鹊桥路北，紧邻天境湖公园，1.05的容积率，预计将打造纯别墅类项目。

　　板块内有科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等教育配套以及太仓华发广场、海运堤风情水街等商业配套。

　　市场方面，2022年11月21日，太仓城投&娄城高新以12.8亿竞得人民新路南、书院路东地块，楼面价12800元/㎡，即现在的海和澜庭项目，由仁恒操盘，在售高层均价27131元/㎡，洋房均价28597元/㎡，叠排均价35029元/㎡。

　　同日成交的太仓城发以6.5亿竞得的书院路东、鹊桥路南地块，楼面价12800元/㎡，目前还未入市。

科教新城新盘推荐

　　海和澜庭，位于苏州市太仓科教新城片区，发展接近成熟，确立“城市副中心”的板块地位，周边配套齐全、交通便捷;临近太仓天镜湖、浏河，生态环境优美。东侧建筑紧邻天镜湖，西侧高处可远观湖景。

海和澜庭

在售

参考价格：参考均价27300元/㎡

楼盘地址：科教新城书院路以东、人民新路以南、文治路以西、良辅路以北

楼盘电话：400-819-1382 转 758

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　　云溪华庭所在的太仓科技产业园距离外冈直线距离仅约8KM，直线距离约4KM直达太仓南站距离嘉定主城区直线距离约为12KM，随着太仓南站、沪宜公路、沈海高速的开放与贯通已进一步拉近园区与上海距离，使之同享上海配套资源的居住能级。

吴中云溪华庭

在售

参考价格：参考均价17600元/㎡

楼盘地址：太仓市城厢镇新农路99号

楼盘电话：400-819-1382 转 659

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　　复游城是由复兴集团开发打造，该小区出门就是太仓南站，小区自带商业、酒店、写字楼、学校，周边配套非常齐全。总占地面积1平方公里，总建筑面积约130万平方米。作为江苏省重大项目和太仓“1221〞项目，由全球建筑设计公司GENSLER担纲建筑设计，由复星旅文全资打造，联手法国阿尔卑斯集团经营管理。

复游城·太仓

在售

参考价格：参考起价24800元/㎡

楼盘地址：江苏省太仓市东仓新路与健雄路交汇处南500米（太仓南站旁）

楼盘电话：400-819-1382 转 681

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　　御湖上品屹立于太仓天镜湖畔，坐拥一线湖景资源，是天镜湖沿线唯一的无距亲湖住宅项目。由保利发展控股、颐居建设、金茂、绿城联袂共筑，落子太仓天镜湖板块，以国企、央企的硬核实力，打造点睛太仓的城市封面作品。

御湖上品

在售

参考价格：参考起价24700元/㎡

楼盘地址：太仓市科教新城文昌路和天如路（规划）交汇处

楼盘电话：400-819-1382 转 652

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　　仁恒时代天镜项目位于天镜湖畔，定位太仓高端改善项目，项目共分为三个地块四期开发，由产业和住宅两个部分组成，面积段约115㎡-220㎡，15F-26F，部分房源已经交房，销售均价25300元/㎡。

仁恒时代天镜

在售

参考价格：参考起价23800元/㎡

楼盘地址：太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处

楼盘电话：400-819-1382 转 650

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