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备案价与实际成交价有哪些区别?对于上述问题,河北天圣建工集团高级工程师付本东介绍,“在我国,常见居民楼大体有砖混、框架、剪力墙三种结构建造形式”具体来看,砖混结构是一种比较传统的建筑结构,多为老式房子采用,楼高一般不超过6层;这种结构中竖向采用砖或者砌块砌筑出来的墙、柱等承重,室内的所有墙体基本都是承重墙。而框架结构是一种比砖混结构更新式的建筑形式,此种结构的楼栋一般不会超过15层,其室内墙体一般都不是承重墙。值得一提的是,剪力墙结构是目前新建住宅工程最主要的结构形式,抗震性能好;剪力墙一般由钢筋混凝土构成,该类结构中的剪力墙不能随意更改或拆除。
在传统的砖混结构中,如果墙面的厚度小于12厘米,那么一般来说就是非承重墙;如果墙面厚度大于24厘米,一般就是承重墙。但付本东指出,由于很多房屋建造中会在非承重墙外面会加空心砖,也有一些非承重墙全部为空心切块建成,所以单纯从厚度上很难对二者进行区分。在这种情况之下,可以用器物轻微敲击墙壁,如果声音厚实低闷,很可能是承重墙;如果声音相对明亮或者会有反弹等类似震动的声响,则很可能是非承重墙。
“最准确的办法是找到原始的房屋工程图,如果找不到工程图,可以和物业、开发商沟通确认,或者通过住建、规划部门调查图纸等信息以进行准确判断。”付本东表示:“建议广大业主在装修时,首先要选用正规的装修队伍,尽量不要对墙体进行破坏,必要时,可以请专业工程人员出具方案并按法定程序报规审批。切勿存在侥幸心理,以免酿成大事故。”
责任编辑: fanrui
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