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如何区分房屋的承重墙和非承重墙?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
备案价与实际成交价有哪些区别?
新房备案价在哪里查?
1、网上备案查询:网上查询更方便,只要在网上输入产权证号、姓名、产权证号即可,因为网上的房屋备案查询系统并不是全国统一的,建议您到当地的房产备案查询网站查询。
2、房屋管理局备案查询:如果您想要更多关于房屋备案的资料,可以去房管局查询,可以查看更多的资料,包括登记日期、房屋范围等细节,但必须带上自己的身份证和房产证。
备案价与实际成交价有哪些区别?
1、性质不同:所谓的预备价,是要在网络上公开的,而在销售时,开发商会根据这份备案价来定价。所谓的成交价,就是最终买方和开发商之间的最终交易价格,也就是买方最终向开发商支付的总价,即最终的销售价格。
2、价格差异:备案价是一样的,而最终的成交价格则是不一样的,一些开发商会把备案价再降低一些,也有一些会把备案价调高一些。不过按照规定,房价不能超过5%,这就导致了很多楼盘的最终成交价都比市场价要高。
3、影响因素的差异:开发商在办理商品房预售许可证时,通常需要递交有关的报告,审批通过后才能在网上公布。成交价是由市场决定的,开发商可以用各种方式,比如打折,最终的价格会反映在购买协议中。
备案价可以上下浮动多少?
备案价可以上下浮动5%~10%左右。备案价指的是开发商在房屋开盘前,到当地的物价主管部门核算评估后,所备案的价格,只有进行房屋备案后,房管局才会给发放房屋预售许可证,售楼价则指的是楼盘开盘后的实际销售价格,两者不是同一个概念。备案价备案后是保持不变的,如果想要调整,需要到房管部门申请,通常售楼价也不能超过备案价,在5%~10%的范围内正常浮动。
责任编辑: fanrui
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