盘活！住宅更新+商业升级，老城区改造进行中，还有一个大项目正在开展...

　　在童年的印象中，一到周末，亲朋好友便会结伴前往街心花园，方塔街上熙熙攘攘，第一百货人潮涌动。

　　如今再看这片区域，颇有些寂寥。

　　1

　　上周，我们发起了一个新区域VS老城区的投票，从结果来看，两者几乎不分伯仲，没有遥遥领先的一方。

　　新老区域各有利弊，而纵观评论，大多数人不选择老城区的原因，就是因为一个字：破。

　　大家对于老城区，基本都存在着人员拥挤、外立面破、设备陈旧这样的固有印象，当然这也是事实。

　　新区域各配套虽不算醇熟，但它规划新、理念也新，更易贴合当下的潮流。

　　在新兴区域不断崛起的情况下，老城区会一直在我们的视线中淡下去吗?

　　不会，也不允许。

　　2

　　老城区开发已然成型，当下更重要的便是“盘活”。

　　当前常熟在发展新区域的同时，也在老城区的更新改造上做出了诸多努力。

　　盘活既有建筑存量资源

　　常熟正在对既有的多个配套建筑进行更新，其中便包括我们熟悉的华联宾馆。

　　华联宾馆位于常熟市海虞南路75号，紧邻方塔东街，属于中心城区核心区，已闲置多年。

　　随着常熟“大改造”推进，现在的华联宾馆，正在迎来“新生”。

　　未来，这里将改造为集商业、养老、人才公寓为一体的综合性建筑。

　　据悉，项目通过结构加固、室内装饰装修、外立面改造、消防改造提升等整体改造，将南楼(原华联商厦)改造为现代化护理院;提供床位125张，将北楼(原华联宾馆)改造为人才公寓及商业配套，提供190间长租公寓，重新焕发地块活力。

　　该项目由常熟文旅发展有限责任公司负责投资实施改造，预计投资7200万元。目前，项目正在建设中。(部分信息来源：i常熟)

　　城中村自主更新

　　从去年以来，我市便将城中村自主更新改造列为全市“五大更新”工作之一。

　　数十幢民宅组团进行翻建，在环境改善的同时，居民的生活水平也将进一步提高。

　　随着城中村自主更新改造试点的不断推进，我市越来越多的城中村被纳入自主更新范畴。

　　今年6月底，位于虞山街道，紧邻方塔商业圈的闸口桥西一期18户建房户也正式开启自主更新改造，下图便是改造之后的模样。

　　效果图

　　此外，小编探查发现，常熟虞山文化旅游度假区边界的山前社区的部分农宅也迈入了自主更新的行列。

　　实景拍摄图

　　当前该项目正在有条不紊地施工中，周边的公共活动区域也增添了部分休闲设施，整体面貌焕然一新。

　　而这不容忽视的绿色围栏，更是提醒了我们：常熟的另一个重大项目“国创”，正在稳步进行之中。

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　　老城区除了“盘活”，更要“长红”。

　　当前，常熟正在全力创建国家级旅游度假区，进而传播古城文化底蕴，展示常熟独特的人文气质。

　　从去年开始，“国创”这个新的名词进入了我们的视线。

　　什么是“国创”?

　　——“国创”就是创建国家级旅游度假区。

　　2019年12月12日，“常熟虞山尚湖旅游度假区”更名为“常熟虞山文化旅游度假区”，变的不止是名字，还有为居民和游客提供优质“文化+旅游”服务的理念。

　　随着国创的建设，这片风景秀丽之地，也有了全新的变化。

　　景观标识标牌

　　常熟虞山文化旅游度假区有它独特的标识，同时也生成了具有虞山文化特质的视觉元素。

　　这样的标识已经遍布在度假区的各个角落。

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　度假区内的公交站台基本都焕然一新，装点上了山水的纹样。

　　实景拍摄图

　　在度假区里，利用基础农田全新打造的大地景观常熟田也已初现雏形，空中俯瞰，便能窥见度假区特有的标识。

　　航拍图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　休憩驿站

　　现在，若在度假区内漫步，你可能会在树林中、山坡下、步道旁遇到这样的一个个“小盒子”。

　　这些便是度假区为旅客们打造的休憩驿站。

　　这些主题驿站具有旅游咨询、图书刊物借阅、物品暂存、短时休憩、手机充电、应急处理、驿站卫生保洁等七大项服务板块。

　　据悉，为了更方便地向游客提供贴心的服务，驿站中内也常驻有志愿者。

　　龙殿休憩驿站

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　虞山南路国美休憩驿站

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　此外，度假区还设有还有初心小屋、怀旧西城、湖畔茶隐、虞城美宿……等旅人驿站。

　　相比较休憩驿站而言，这些旅人驿站的用处就更大了!你可以在这边看书、品茗，享受一方与大自然巧妙结合的静谧天地。

　　这些旅人驿站都有各自不同的主题，以及不同的装饰风格。

　　初心小屋

　　三峰管理区

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　怀旧西城

　　阜成门外七号庭院驿站

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　这些主题驿站，对常熟来说不仅是个游玩“补给站”，更是一个文化交流的“窗口”。

　　当游客来度假区游玩，驿站也将作为旅游向导，让游客们更好地了解常熟历史文化。

　　驿站运营服务时间

　　1、2020年8月8日起每个双休及国家法定节假日、街道重大活动日期等。

　　2、工作时间：上午8:30-晚上19:30

　　提升改造

　　游客中心

　　在国创发声初期，这张效果图便可谓“轰动一时”。

　　这便是虞山文化旅游度假区一级游客中心在经过改造升级之后的模样。

　　效果图

　　美观大气的布局及富有古典韵味的细节，让游客中心散发出古色古香的独特魅力。

　　智慧厕所

　　度假区除了对原有厕所进行的外观改造之外，度假区在部分景区厕所中还加入了智能化的系统。

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　比如，尚湖的“智慧厕所”在景区厕所中配备了智能公厕系统，通过感应设备等，准确呈现厕所厕位数量及使用状态等。

　　度假区在打造自身独特性的同时，也在原有基础上进行了景观道路建设上的提升和设备的升级。比方说，在湖边加设一些休憩设施等。

　　图片来源：虞山文化旅游度假区官方微信，侵删

　　因篇幅有限，上述仅为国创项目建设进展的一小部分，此外还有大湖甸龙舟基地、山前坊文旅综合体、宝岩柴巷村数字生活园区等更多项目。

　　当前国创项目正处于冲刺阶段，而在这不断落实的过程中，我们也看到了常熟对于打造以“人文生态度假”为核心的国家级旅游度假区的决心。

　　在多方推动下，常熟的老城区正在被源源不断注入新的活力，变得更为宜居、舒适。让我们一起静待，老城区日后的发展吧!

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