南沙首批共有产权房开放申购

发布时间： 2019-11-22 09:50:06

来源：北京日报

分类：其他楼讯

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　　记者从南沙政府网获悉，南沙首批共有产权人才住房首筑花园正式开放申购，面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年。首筑花园共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为带装修交房。

　　据介绍，首筑花园位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，首批拟推出的251套带装修房源分布于10号楼、11号楼、12-1号楼、12-2号楼和13号楼，面积为101-142平方米不等，均为三房两厅两卫。根据评估，本批共有产权人才房试点项目含装修销售单价为19850元/平方米，综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，具体价格信息将在销售现场公布。

　　共有产权住房的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权由项目开发企业——南沙城投公司全资子公司广州南珠房地产开发有限公司持有。购房人应在签订认购书阶段予以确定所支付的购房出资额，购房人产权份额按照拟实际出资额(含抵押贷款本金部分)占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。该出资比例在签订购房合同后不得变更。购房人完成购房后，拥有所购置房屋的相应产权份额以及所购房屋的完全使用权，但不得擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保。

　　需要注意的是，购房人在未取得房屋完整产权期间，需每季度向南珠公司或其指定单位缴付南珠公司所占产权份额比例建筑面积的租金，共同持有产权期间租金评估单价为22元/平方米·月(实际租金标准不超过评估标准，以合同约定为准)。南珠公司往后每5年委托第三方独立专业评估机构重新评估租金标准，报区住房城乡建设局备案后执行。物业服务费由购房人承担，并在购房合同中明确。

责任编辑： zhenzhen

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