上一篇
北京限竞房土地供应增加:库存达峰值 项目成交分化下一篇
消失的金九银十:有楼盘直降660万,送中间人超60万豪车买房可以选择公积金住房贷款,也可以选择商业贷款,如果要购买二套房,公积金贷款和商业贷款认定方式不一样。二套房商业贷款首付是多少?二套房商业贷款你了解多少?对于购买二套房的业主来说,这是需要了解的。在此,小编整理了“二套房商业贷款首付”的相关知识,以供大家参考。
二套房贷首付是什么?
“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
二套房贷首付的主要要件
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。
二套房贷首付的社会背景
2010年1月10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源。
通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民第一次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。
二套房贷首付的相关解读
在备受关注的二套房贷款政策上,国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%,并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。但二套房贷款执行利率并未明确。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示,从中能够明显看出,新政的基调是对保障性需求继续鼓励,对投资投机性购房需求进行抑制,中央加大了差别化信贷政策执行力度。
责任编辑: yuanyuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
太仓最新房价出炉!哪个区房价最低?太仓有潜
2太仓星耀君庭好不好?楼盘地址在哪?实景呈现,
3科教新城御湖上品值不值得买?是现房还是期
4太仓楼市周报,太仓各板块最新房价出炉!
5太仓浏河新楼盘,中南春江云锦值不值得买?低
6太仓市城厢镇新楼盘,江南禾风云庭好不好?上
72024太仓璜泾地区房子值不值得买?买哪里好?
8太仓印溪佳园有什么最新消息?四大主力户型为
9太仓新舟·新沪紫郡好不好?多元产品,畅享双
10太仓合生晶萃怎么样?占据港城中芯区域,古典主
太仓市城厢镇新楼盘,江南禾风云庭好不好?上海身后的水岸洋房
2024-05-01 20:57:30
太仓浏河新楼盘,中南春江云锦值不值得买?低密洋房,首付35万起
科教新城御湖上品值不值得买?是现房还是期房?开发商怎么样?
太仓星耀君庭好不好?楼盘地址在哪?实景呈现,硬核品质
太仓最新房价出炉!哪个区房价最低?太仓有潜力的楼盘有哪些?
太仓《月星星悦府》太仓科教新城板块,距离高铁南站5公里,单价15000元/㎡
最新买房省钱攻略:太仓十月热门优惠楼盘推荐
终于等来一个薅羊毛的好机会,太仓买房别错过!
当前太仓含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
刚刚!太仓市区红盘首次领证!即将开盘!
太仓最新房价出炉!哪个区房价最低?太仓有潜力的楼盘有哪些?
太仓星耀君庭好不好?楼盘地址在哪?实景呈现,硬核品质
科教新城御湖上品值不值得买?是现房还是期房?开发商怎么样?
太仓楼市周报,太仓各板块最新房价出炉!
太仓浏河新楼盘,中南春江云锦值不值得买?低密洋房,首付35万起