科教新城御湖上品值不值得买?是现房还是期房?开发商怎么样?

　　科教新城对于太仓而言，就如同园区之于苏州。其崛起也对周边房产带来深远的影响。

　　近年来，利好频发的科教新城板块吸引了华发、招商、仁恒等众多品牌房企布局，也引领了太仓的城市升级。

　　一方面，科教新城如今正打造成为太仓的城市副中心，未来将成为太仓的CAZ(中央居住区)。

　　另一方面，作为“沪太一体化”重点发展区域，科教新城势早已不可挡般融入沪太生活圈。板块内太仓南站，距离项目3.5公里左右，可无缝对接上海、昆山和苏州市区;从项目驾车约3公里上G15高速，可直达虹桥、浦东机场和上海市中心。

       在这样的价值高地，临湖纯粹大平层项目御湖上品，无疑就是当下环沪的价值优选。

　　首先，御湖上品屹立于太仓天镜湖畔，坐拥一线湖景资源，是天镜湖沿线唯一的无距亲湖住宅项目。能在天镜湖畔打造豪宅产品，足以匹配这汪湖水，一定得是有实力的开发商。御湖上品正是由颐居建设、保利发展控股、中国金茂、绿城中国四大房企联袂打造，每一家企业都是业界翘楚，强强联合更是集众所长，其中：

　　1.南京颐居，专筑城市品质生活，深耕长三角各大城市，迅速跻身全国百强房企之列，2022年1-4月江苏省房企销售业绩第一;

　　2.保利发展控股，在地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，并以第三的高位荣登2022年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

　　3.中国金茂，世界500强企业，2021年其销售额达到2356亿，5年时间翻了近5倍，销售回款率高达94.5%，处于行业前列。

　　4.绿城中国，在“福布斯2022全球企业2000强”榜单，绿城位列全球第1118名，在中国企业(内地)中，绿城中国位居第205名。

　　由央企、国企实力护航，才更有保障打造高品质的经典产品，筑就幸福理想家园，回馈客户的信任。

　　其次，御湖上品所处的太仓科教新城板块，发挥优越的资源优势以及产业格局，正打造成为太仓的城市新片区。

　　御湖上品建面约120-270㎡御湖天幕大宅，2024年4月30日交房,由“汤臣一品”设计公司，即素有“空间大师”称号的HWCD，以豪居品质精心呈现。

　　主力户型180㎡，该户型皆位于社区优势位置，且创新了户型格局。

　　所有卧室全部朝南，约7米大横厅，约10米宽景阳台，尺度非凡

　　多重收纳系统、主卧套房设计、LDK客餐厨一体化等，格局精心设计

　　卧双面采光，预留了一整排衣帽间和梳妆台位置，浴室配备双台盆

　　U型厨房设计，且中式餐桌配备了西厨岛台的空间，满足中西仪式感

　　在装修方面，项目全部精选国内外大品牌，如方太油烟机、燃气灶，德国科勒卫浴等，品质有保障。

　　同时，配备中央空调、新风、地暖、全屋净水等生活奢享配套，全屋一键开关灯、感应灯、可视对讲等一体化智能系统，生活精致更舒适。

　　最后，御湖上品，除了30万方一线湖景资源和50万方生态公园，周边还分布着淏华大厦、国信金融大厦、华发广场、铂尔曼酒店等高端配套。值得一提的是，天镜湖不远处就是太仓城市文化休闲新地标海运堤，周边还有总投资40亿的未来科技谷;根据最新规划，太仓首个约160米的超高商业也在附近。此外，项目周边还有南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府，教育氛围浓郁。