最贵经济学家任泽平担心房价会报复上涨，到底该不该买房？

发布时间： 2019-10-11 15:24:21

来源：财经要知道

分类：业界访谈

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　　言过其实了。买房很简单的事情，买得起就买，买不起也不要搞得太累。首先说买得起就买。

　　人生就是几十年时间，一套房子也就是几十年之后就拆迁了。你买得起房子不买，宁愿天天租房或者住破房子，吃饱看撑着啊。钱存银行又不能增值，活期0.3%的利息，够干嘛。定期也就3%左右，还赶不上通货膨胀的速度。

　　所以买得起房子的时候，就买了。反正自己住着舒服就对了，你管它是涨价还是下跌。我先舒服几年，这也是投资溢价。

买不起房子，你问该不该买房子，不是很扯么。

　　假如未来上涨，那就更买不起。想方设法多赚钱才是正道。

　　任泽平说担心明年房价会报复性反弹，这是任泽平的担心。他是专家，要体现出自己一种忧国忧民的胸怀与高度，这样才能得到更多的认可。

　　房价这两年其实本身就在稳健的上涨，不过是房地产调控，遏制了一定涨幅。所以没有什么报复性上涨的这种表达。本来已经在上涨，而且涨幅也不算小，还报复性上涨，报复谁啊?

　　数据显示，在2018年，全国商品房销售面积171654万平，比上年增长1.3%，商品房销售额149973亿元，增长12.2%。同样源自国家统计局，在2017年时，全国商品房销售面积为169408万平，销售额133701亿，全国均价为7892元/平;在2016年，销售面积157349万平，销售额为117627亿元，全国均价是7476元/平。

　　也就是说，2018年全国房价环比上涨了845元/平，涨幅接近11%。

　　现在一年完工的商品房，已经在17、8亿平方米左右，按照一套房子80平方来计算，一年就是2000多万套新房子进入市场。

　　供应充足，报复性反弹从何而来。买房子很简单，反正有钱买得起的就买，没钱买不起的就等，先赚钱再说。

　　听那些专家，也得在自己的脑袋里过滤下。一会涨一会儿跌，他们也不一定能搞清楚究竟房价怎么回事，如果都那么自信，早都是亿万富翁，成巴菲特了。

　　经济学家的观点受到很多不可预见的因素影响，很多时候也是需要维护为自己服务的集团利益的，很多时候也未必就能预见政策变动。任泽平作为地产集团的最贵经济学家，唱空地产行业，与自己服务的对象利益是矛盾的，甚至是对立的，看多地产是正确的思路，当然看多地产也不排除对政策预期有自己的分析思路，毕竟经济学家有仁者见仁智者见智的问题。至于得不得到他人认可是另一码事情。

责任编辑： yuanyuan

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