首套房，需要跳入这“三大”巨坑，

现在买房子有两个条件，一个是钱，另一个是有资格买房子。对于那些有钱但没有资格买房的人来说，这是非常不舒服的。此前，许多人因首套房而假离婚，这是不允许的，后来受到了惩罚。所以第一套房的资质非常重要。当然，每个城市的规章制度是不同的。例如，在北京，有些人即使有一点钱也买不到房子，因为人数有限，而且第一套房的资格非常严格。

每个城市可能对首套房的想法不同，所以如果我们考虑在城市里买房子，我们首先要理解这一点。事实上，许多农村人不需要有资格在城市里买房子，但取决于哪个城市，大多数农村人都有资格买首套房。然而，不可避免的是，有些人不了解第一个套件资格的确定。第一套的资格是“三大让步”，但有多少人不知道?错过它是没有意义的。

第一套房资格有“3大优惠”，但有多少人不知道?

一、首付款优惠

谁能买得起房子?对于我们普通人来说，我们必须依靠贷款来买房子，毕竟，千百万不是普通人说拿就能拿出来的。但是首期付款还是要自己支付，所以首期付款可以少一点。首套房首付比例相对较低，一般在30%左右，即买100万套，首付约30万。第二套房的标准不同。如果是第二套房，最低为40%，在一些城市，第二套房的首付为60%。相信每个人都能结清这笔账。所以对于普通家庭来说，这个条件非常重要。虽然我们知道我们要假离婚来欺骗第一套房的让步，但这种做法是错误的，后果是由我们自己承担的。

二、贷款利率优惠

事实上，现在的贷款利率相对较高，但第一套房的利率远低于第二套房的利率。利率低，利息少，你必须知道购买住房贷款的利息非常高，这个优惠也不能不知道。

三、税费优惠

不管你是买第一套还是第二套，你都要交税，而且你要交契税，你知道，这是几万元。目前，部分城市取消了二套房契税优惠，如长沙市二套房契税，不论面积大小，统一为4%，北方二套房契税为3%。其他城市的二套房契税与该地区有关。

除了这三个优惠之外，很多人都在努力想知道他们是否有首套房置业优惠。只要您有以下两个条件，您还可享有首套优惠。以北京为例。

1。个人名下两套公寓的商业贷款记录已经付清并出售，可以提供两套公寓出售的证明。在这种情况下，第一个是贷款。

2、夫妻一方有房但婚前无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房地产，婚后买房申请贷款--算作第一套.

话虽如此，我相信每个人都理解第一套房的相关标识和让步。我希望当你买房子时，不要浪费第一套房的资格。同时，问问自己是否具备第一套房的资格。毕竟，你有第一套房的资格，买两个。套房的第一次付款与三套房之间的差额相对较大。