上一篇
四大部门重磅行动,这一次楼市可能从六月开始真要凉了下一篇
两大部门集体发声,让房地产紧绷之弦落地,传递楼市3个明确信号随着收入水平的提高,很多人都会选择在自己所生活的城市买一套房子。但是如今的房价居高不下,买房实在困难,那么有没有什么“价格低”的房子可以推荐?别说还真的有,比如“回迁房”价格就比较便宜,最近小编的一个朋友贪图价格便宜买了一套回迁房,但是他买来之后就后悔不已,这不小编跟他请教了一番,身为过来人的他只说了四大硬伤,已让他后悔不已。
硬伤一:质量差 环境乱
其实回迁房大家都知道是怎么回事,就是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋,这种房子一般来讲不需要拆迁户花钱购买,所以质量和正规商品房比较就差了一些,尤其是在建造过程中不会像商品房环环把关。而且一般开发商为了节约成本都会选择一些比较偏僻荒凉的地方建房。所以说回迁房的环境相比较商品房也会差很多,物业绿化条件,物业水平也都没有严格的要求。
朋友买的那套回迁房就是这样,小区环境差,垃圾经常到处乱扔,物业根本不管打扫,所以居住在这样的小区中自然心情也会受到影响,所以身为过来人的朋友说这是他最不能忍受的一个问题,花钱买到房子,而居住环境和体验却非常差。
硬伤二:回迁房拿证时间长
上文我们提到回迁房是补偿给拆迁户的房子,所以办理房产证会比较困难一些,周期也会比较长,很多回迁房是3-5年内才能拿到自己房产证,没有拿到房产证的话总觉得房子不是自己的,所以不够踏实。
硬伤三:回迁房难转手
既然是回迁房拿到房产证的周期长,那么回迁房转手时间周期也比商品房要长,没有房产证是无法交易的,所以一般来讲必须等到回迁户主拿到房产证才能进行交易。而有一些回迁房并没有房产证,而是和开发商签署的协议,这种就更难转手。
硬伤四:涨价空间有限
房价这几年涨的厉害,一如果你地段选的好的话,甚至翻倍都没问题,但是回迁房和普通商品房没办法比,上升空间很小,价格在拆迁协议中就规定好的,不会有太大的出入,所以购买回迁房自住没啥问题,如果抱着投资的想法小编劝你就不要考虑回迁房了。
朋友那套房就是,买了半年多,价格一直都没变,同一地段的小区价格都涨了几千块,所以他特别后悔,如果当初不是为了贪小便宜,如今估计房子已经升值了不少了。
所以说,过来人都不建议购买回迁房,你不要再贪图便宜傻傻入手了。就算非要买也一定要确保回迁房是否有房产证这一点。还有就是上文提到的几大硬伤问题一定不能忽视,买房是一辈子的大事,一次选择错了,终身都是遗憾。所以千万要做好功课!
责任编辑: miaomiao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
太仓吴中云溪华庭怎么样?开发商实力?现代主义
2太仓越秀悦映澜庭值不值得买?全龄社区,享受健
3建发·朗月名筑4室2厅4卫292㎡户型怎么样?
4云庐:太仓娄江新城低密墅居,美学建筑设计
5太仓观贤著有什么最新消息?四大户型为您详细
6太仓城厢镇优质楼盘,新舟逸园好不好?畅享双
7太仓城西新兴商住地标,西元商业广场怎么样?优
8太仓云庐怎么样?主城滨水墅,有天有地有花园!
9太仓仁恒时代天镜房价是多少?值得买吗?天镜
10仁恒时代天镜怎么样?配套齐全吗?优劣势有哪些
太仓吴中云溪华庭怎么样?开发商实力?现代主义建筑风格,品质保障
2024-05-03 16:58:39
太仓越秀悦映澜庭值不值得买?全龄社区,享受健康生活
云庐:太仓娄江新城低密墅居,美学建筑设计
建发·朗月名筑4室2厅4卫292㎡户型怎么样?装修和配套呢?
太仓观贤著有什么最新消息?四大户型为您详细分析
太仓《月星星悦府》太仓科教新城板块,距离高铁南站5公里,单价15000元/㎡
最新买房省钱攻略:太仓十月热门优惠楼盘推荐
终于等来一个薅羊毛的好机会,太仓买房别错过!
当前太仓含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
刚刚!太仓市区红盘首次领证!即将开盘!
太仓吴中云溪华庭怎么样?开发商实力?现代主义建筑风格,品质保障
太仓越秀悦映澜庭值不值得买?全龄社区,享受健康生活
建发·朗月名筑4室2厅4卫292㎡户型怎么样?装修和配套呢?
云庐:太仓娄江新城低密墅居,美学建筑设计
太仓观贤著有什么最新消息?四大户型为您详细分析