调查显示：真正的刚需只有15%，繁华的楼市或将被“打回原形”？

发布时间： 2019-05-16 09:42:59

来源：老百家聊生活

分类：行业动态

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这几年，房价越来越高，房价上涨的速度早已超过了我们工资上涨的速度了。随着房子的价格越来越高，房子的属性也发生了改变，从原来的居住属性变成了金融属性。为了尽快改变这一情况，国家从2016年年底就开始了新一轮的楼市调控，到目前为止，国家推出了很多的政策，只是为了遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长。可随着土拍市场热度的不降反升，再加上不少媒体在其中鼓吹房价，似乎让楼市又体现出繁荣的迹象。然而专家表示仅用“1个数据”，就把繁荣的楼市“打回原形”。

根据西南财大报告显示，从2018年第三季度全国城镇家庭新购房的目的来看，投资性需求占了58.2%，改善型需求占了26.7%，而第一次购房的真刚需仅仅只占到15.1%。要知道在10年前次购房的真刚需比例达到了69.7%，而在2018年却降至15.1%，这背后反应了什么？

这样的数据足以说明，国内的刚需数量其实并没有我们看到的那么多。根据2018年国家统计局发布的一组数据显示：我国人均住房建筑面积已经达到了40.8平米，其中，城镇居民为36.6平米，我国家庭户均住房已经达到1.1套。这也就意味着我们已经告别了住房短缺的时代。专家分析，炒房客多，刚需者少，再加上进入2019年开始，二手房交易量一直不景气，在这种市场环境下，炒高房价的二手房谁来买单？

虽然近年来，人们的生活水平有所提高，城镇化建设也正在稳步的推进中，很多农村人口开始向城市里涌入，甚至不少人选择在城市买房落户，我们也经常看到，开发商一开盘房子就被售卖一空了，但现在楼市这种繁华的现象或将被“打回原形”，针对这一说法你怎么看？可在下方讨论。

责任编辑： miaomiao

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