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太仓租房千万要注意这些
太仓拼团购房141群（132）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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太仓楼市调控满月，现在适合买房吗？
楼市调控满月，10月太仓楼市成交量下降近3成。那么问题来了，太仓现在还适合买房吗?如果现在买房应该怎么买?现在买房，靠谱吗?新政后一个月太仓市商品住宅(新房、不含保障房与自住房)共成交286套;成交面积48165㎡,同时这一成交量也创出了今年新低
★五个重点：
1、10月太仓房价基本保持稳定，房价小幅惯性上涨可能延续到年底，调控影响，明年才可能表现出来;
2、太仓新房成交量金九银十落差巨大，下滑380余套;
3、当前房贷利息依然是史上最低，税费政策也依然宽松，仍不具备房价持续下跌的条件;
4、部分版块房价会阶段性回调，比如此前房价涨得过多，相关配套没落地，供应量大的版块;
5、调控是阶段性政策，现在是刚需买房的机会，卖掉非优质房产买入核心区优质房产依然可行。
刚需客
太仓，依旧是一座刚需主导的城市。其实对于刚需而言，什么时候买都是时机，因为是真实的需求所在，市场高低，影响都不大。
太仓新政对外地人的限制并不大，一年社保足矣。最近太仓楼市比较冷清，没资格的人不会在这浪费时间。在这个期间多走走多看看多和中介看看房子，抓住这段黄金期，可选的房源也不少，如果是二手房，说不定能碰到一些急需资金的卖家降价急售。
改善族
对改善客来说，不一定要像之前那么着急出手了，可以观望一阵子，伺机而动。但如果碰到特别好的改善机会，一定要把握住。如果本地人资金充足，借此机会去南郊、新区等地看看改善房，给自己换个宜居的房子，而不是盲目炒房。外地人而言，现在在太仓落户不难，可以酌情考虑。
投资客
此番限购，对太仓的投资客打击还是比较大的。对于投资需求，可以再等等看。
另外一个建议是大家可以看看商业地产，例如商铺或者写字楼。从太仓的近期市场中可以看出，住宅热度降温，但商铺等稳居成交量前列。
如今太仓的商业CBD逐渐兴起，新区的万达广场、市区的多处综合商圈等，这意味着太仓市场的需求还是非常强劲的。另外就租金而言，商业地产的投资回报较住宅而言要高很多，因此对于追求长期稳定租金回报的投资者而言商业地产不失为一个好的投资渠道。
不管是刚需还是投资，眼下调控，正是出手买房的好时机!购房者一旦抓住楼市的回调期和房价难得出现的微调机会，省下的就是真金白银。
责任编辑： xiongliwen
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