新一轮降息来了，太仓房贷利率...

　　新一轮降息，离我们又近了一步。

　　存款利率又降了，这已经是年内第四次下调存款利率。

　　不少机构预测，基于当前的宏观环境，存款利率有再次下调的空间。

　　央行发声，进一步推动金融机构降低实际贷款利率!接下来，还会降息，最快就是这个月的20号了。

　　11月27日，央行发布《2023年第三季度中国货币政策执行报告》。报告重点提到：“释放贷款市场报价利率改革红利”、“进一步推动金融机构降低实际贷款利率”!

　　报告对房地产的定调和未来政策方向做了披露。

　　因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求。

　　对于合理住房需求的支持强调最多，这也是根本。这次报告也提出，面对供求关系的重大变化，调整优化房地产利率政策势在必行。除了推动降低存量首套房贷利率，还要按季动态调整首套房贷利率政策，最重要的是，提出调降二套房贷利率下限40个基点，由LPR+60个基点降至LPR+20个基点。

　　这对减轻购房者负担起到重要积极作用，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　当然，因城施策，每个城市不一样，二套房贷利率最低可以是4.4%。

　　近来，央行不断发声，业内人士分析指出，新一轮降息或许正在路上。

　　央行最新发布的《持续深化利率市场化改革》文章中，进一步明确了持续深化利率市场化改革的三个发力重点。其中提到：

　　1、持续释放LPR改革效能，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性;

　　2、发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

　　这也就意味着接下来房贷利率还有更多自主定价空间，或许还将有下降的空间!

　　而在中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度(总第102次)例会中，提到，完善市场化利率形成和传导机制，发挥央行政策利率引导作用，释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。

　　招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼分析说：“预计未来央行将继续有序降低政策利率，引导LPR尤其是5年期以上LPR继续下行，进一步减轻居民消费住房负担，降低企业中长期信贷成本。”

　　多家机构预测，今年内仍有降息空间，5年期LPR降幅可能在5-10bp之间。

　　而11月20日公布的最新一期LPR，1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为4.2%，与上个月一致，保持不变。

　　LPR连续三个月保持不变，那么，今年12月20日就很关键了，降息可期!

　　此外，业内人士表示，预计明年至少有两次降准降息。

　　最新摸底，苏州房贷利率有变化吗?

　　今天，我们咨询了苏州多家银行发现，目前首套及二套已结清房贷利率为4.0%(LPR-20BP)，二套未结清贷款利率为4.5%，也就是LPR+30个基点，没有变化。

　　最新调查结果：

　　放款时间很快，资料齐全的话一周左右即可放款。

　　苏州房贷利率会下调吗，多家银行均表示没有接到调整通知。

　　苏州现在已经是低点了，除非央行继续降息。

　　值得一提的是，近日央行行长提及标普报告，中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势，预计房地产市场已经见底。

　　那么，现在买房是抄底的好时机吗?欢迎留言评论。

花语景岸

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