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被誉为“第五大发明”的新式住房,会淘汰电梯房?内行人给出答案下一篇
全款买房和贷款买房,哪个更合适?内行人:选错了会影响生活质量为什么很多人买房时,会以楼盘的一期房作为第一选择?主要是有3个优点,不管是居住还是转手都很放心:
第一,房子优惠多,让价空间大
一期房对于房企打开市场是重要的敲门砖,一期房销售良好,购房者买得舒心,自然会有好口碑作为自来水流向市场,继而推动后续的其他期楼盘销售。如今地价高,物价贵,房企拿地建房投入成本大,所以要想有资金建造后期的楼盘,必须快速回笼资金。
但在如今房企多,房子过剩状态下,想要在市场快速抢占份额,刺激消费者上门,房企必然要拿出优惠让价来吸引购房者。所以,这个阶段,如果你特别有意向买房,可以在谈判时争取更多的优惠,和更大的让价空间,就能够省下一部分购房成本,用在装修和购置家具家电上。
第二,房子质量保障性更高
既然房企是靠着一期房作为广告宣传打开市场的,自然对一期房的质量上要更有保证,才能吸引更多人上门,如果连一期房都出现偷工减料问题,那么随着客户们口耳相传,房企的口碑会骤降,后续的楼盘将很难卖出去。
加上如今是大数据时代,任何信息都能第一时间公布在网上,比如今年有房企用双面胶贴瓷砖,地板用沙土代替水泥等问题出现后,很快就被炒上热搜,大家都能看到这样的负面舆论,受此影响,房企后续的楼盘想要如预期中卖出好价钱,是非常困难了。所以,一般聪明的房企,基本是不会在一期房上偷工减料的,房子质量会比其他期的楼盘更有保障。住户在居住过程中,房子出现质量问题,要返工的概率会很小,一定程度上也是省去了未来要重新修理房子的花费,避免了在房子出现质量问题,购房者要走慢慢维权路的痛苦。
第三,增值空间更大
随着房子周边基础配套成熟后,升值力会逐渐出现,而一期房最初价格相对更低,那么,在房子升值后,相比其他期的房子,一期房增值空间更大,未来转手时,投资收益也会更多一些,也就是我们买房时最盼望的“低买高卖”。
而其他期的楼盘在销售时,房企已经通过一期房了解到了消费者的购买力,所以降价空间会很小,并且,开发商已经靠着一期房打出了市场,即使不拿出太多的优惠,有已购房者的口碑传播,一样能卖出房子。因此,购房者要是在一期房后再去买房,就很难拿到更多的优惠,以后在转手时,投资回报计算下来也会减少了。
责任编辑: bing
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