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降息又落空!还是4.65%!一个信号,房贷将收紧,拐点出现?9月28日,监管部门要求银行系统控制房贷规模,将涉房贷款的占比降至30%以下。我们都知道,房地产行业的本质就是个资金游戏,银行资金在里面占据了举足轻重的地位。没有银行贷款,房价绝对涨不到今天这么高。但如今,国家却从银行贷款方面,对房价釜底抽薪。那么在我们申请房贷时,如果被拒了银行会通知吗?首付款还可以退回吗?接下来就跟着惠盈金服小编了解一下吧。
正常来说,从大家提交申请后到进行初步资质审批,需要一周左右的时间。通过后,会再次进行深入资质审核,所以审核的时间大概需要2周左右。也就是说,如果大家的贷款申请被拒,通常是在两周左右就会出通知,不过因为每个银行的实际审批流程可能会有差异,而且可能会因为有节假日的原因,所以还可能往后延长,最长不超过一个月的时间。现在银行内部的风控系统在不断完善中,不仅仅是征信污点会影响贷款审批,如果还有多头借贷、有网贷没结清、负债率较高、收入不达标等问题,也都会给房贷的审批造成影响。所以大家最好在申请之前,可以对自己的资质进行初步预估,以免浪费了征信查询次数。
在房贷被拒之后,首付款要如何处理,需要根据实际情况来决定。如果是因为借款人自己的资质不符,才导致贷款被拒,可能需要支付给房屋经销商一定的违约金,具体的金额,在大家签署的购房合同中也会有相应的说明。而在贷款被拒后,大家也可以再次申请,只要问题不是非常严重,都可以在优化后的第二个月再申请,尽可能的将损失降到最低。如果是因为开发商的问题导致贷款被拒,之前缴纳的首付款是可以完全拿回来的,不需要支付任何金额。若大家之前签署的购房合同中,没有规定贷款被拒首付款的处理问题,那么不论是因为何种原因导致的申请被拒,首付款都是可以原封不动的退回。
最后,惠盈金服小编建议大家,为了提高贷款通过率,大家最好是在和自己有业务往来的银行申请,毕竟在其银行自己有着稳定的流水及信誉,无论是贷款审批还是贷款额度都要优于其他银行。深圳地区的朋友们如果在申请房贷时遇到了被拒的情况,都可以联系小编获取更多银行房贷方案哦!
责任编辑: zhenzhen
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