太仓拼团购房90群（78）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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最新！太仓房贷利率下降，与年初相比最高省20万

发布时间： 2020-09-23 09:38:47

来源：太仓房产网

分类：房贷政策

688次浏览

　　重磅!

　　事关买房!

　　迎来大利好!

　　刚刚!最新LPR报价出炉

　　就在9月21日，最新一期LPR报价出炉!

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　与上个月发布的利率相比，本月利率未作调整。继续保持1年期LPR 3.85%，5年期以上LPR 4.65%不变。

　　这已经是LPR自4月份以来，连续6个月持平!

　　9月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展6000亿元中期借贷便利(MLF)操作，利率2.95%，与此前持平。央行称，此次续作含对9月17日MLF到期的续做，充分满足了金融机构需求。

　　那么，全国最新的房贷利率走势如何呢?

　　根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，环比下调1BP(1BP即1个基点，相当于0.01个百分点);二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。

　　全国房贷利率实现“9连降”

　　太仓具体情况如何?

　　↓

　　一降再降

　　太仓首套利率最低5.3%

　　最新统计，太仓各大银行最新利率普遍维持在5.3—5.83%之间，对比上个月，利率持续下降!

　　点击图片放大查看↓

　　首套未结清

　　二套房贷利率也在降

　　据调查，太仓首套首贷利率普遍为5.3%-5.35%，江苏银行、建设银行、浦发银行，这3家银行目前首套首贷利率均在5.3%左右，均有合作楼盘限制，需咨询售楼处或各大银行。

　　随着首套首贷的利率下调，首套未还清，二套贷款利率也在下降。

　　百万房贷可省20W

　　整体来看，今年太仓房贷利率还是很给力的。2月底，首套首贷利率为6.2%左右。之后便一路狂降，目前首套房利率为5.3%左右。

　　如果按照100万贷款，30年还款来算，一个月差不多可少还约570元，并省下近20W的利息!

　　金九银十之际，房贷利率下调

　　对于真正有购房需求的人群来说

　　此时是个好时机

　　另外，就在前段时间

　　公积金也传来将调整的消息

　　官方发布!苏州购房或迎大变化

　　此前

　　《“苏州经验”加速长三角住房公积金一体化》

　　正式发布了

　　上下滑动查看政策全文

　　↓

　　异地购房，可以使用苏州住房公积金吗?这困扰着不少市民。

　　日前，长三角住房公积金一体化战略合作正式落地，长三角地区住房公积金使用将实现互通。为助力长三角住房公积金一体化，苏州探索出了一条以市内“小通办”助力长三角“大通办”，可复制、可推广的“苏州经验”。

　　9个方面开展合作促进长三角住房公积金一体化

　　在8月20日举行的“长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式”上，上海市、江苏省、浙江省和安徽省公积金管理部门联合发布首批一体化实事项目，这标志着长三角住房公积金一体化的正式落地。

　　据悉，今年，上海市、江苏省、浙江省和安徽省将率先从9个方面开展合作，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等，推动一体化发展。与此同时，通过优化使用政策，三省一市联动发挥公积金制度的保障作用，将在“住有所居”方面进一步提升缴存职工的获得感和幸福感。

　　长三角公积金一体化之后，三省一市将立足现有的信息基础，实现信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同，持续提升异地服务的便捷度和普惠度，进一步将住房公积金业务拓展到人才、服务、管理等各项合作领域。未来我市市民也将享有更优质的“长三角住房公积金一体化”服务，包括三省一市范围内的业务受理标准统一互认、热线电话互接互转等等。

　　作为公积金制度的“先行军”，我市公积金中心向来敢为人先，率先推出全市业务通办服务，以市内“小通办”助力长三角“大通办”，为一体化融合发展，探索可复制、可推广的“苏州经验”。

　　截至今年7月底，我市9个服务大厅实现高频业务一窗通办，36项业务打破市内行政区域界限、做到通接通办。为强化与工业园区的数据端对接，6月份“苏州公积金”App上线“职工账户转入园区”功能，截至7月底共办理800笔、转移金额1126.49万元。

　　10月份，市公积金中心还将再推3项业务通办，促进市内“小通办”进一步加深。在此基础上，市公积金中心还将联合青浦、嘉善两地研究公积金业务跨区域通办，在长三角一体化示范区先行先试，探索为区域内单位和职工提供跨区域公积金服务。

　　先行先试敢为人先探索长三角公积金一体化

　　为推动长三角住房公积金一体化加速落地，会议还发布了首批一体化实事项目，包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目，以此作为三省一市合作机制的起始点和落脚点。

　　市公积金中心作为省内2个先行公积金中心之一，秉持着服务共享“先试”，助力一盘棋布局的理念，今年3月，已率先接入长三角“一网通办”平台开展“长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目”业务。

　　三省一市区域内，缴存职工办理异地贷款缴存使用证明，可直接线上申请，实现异地贷款证明信息互认，在购房所在地即可获取相关信息，无需再到缴存所在地办理，有效解决职工缴存地、户籍地、工作地不一致的问题。

　　跨地区购房信息协查合作项目同样可通过长三角“一网通办”平台，依托信息技术及大数据利用共享，实施一体化战略项目，共建购房提取异常警示通报机制，使失信者“一处失信，处处失信”，共同防范骗提、套取、骗贷住房公积金等违法行为，联合构建依法规范的公积金使用秩序，让“房住不炒”理念更加深入人心。

　　今年7月31日，姑苏分中心接待了一名焦急的上海铁路局职工吕先生。吕先生夫妻需要办理二手房公积金异地贷款，但他事先并没有到上海公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。按照规定，缺少该证明将无法办理贷款业务。

　　自我市公积金中心先行接入长三角“一网通办”以来，依托数据共享，职工可以在网上直接申办该证明。吕先生通过网络查询上海公积金缴存情况后，直接在业务系统内打印了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，避免了多跑一次的麻烦。

　　“真的很便捷，不但节省了我的时间，也方便了我们这些时间不充裕的职工。”拿着贷款，吕先生的喜悦溢于言表。

　　目前，市公积金中心已经累计向上海铁路局缴存职工共发放异地公积金贷款41笔、2110万元。下一步，市公积金中心将在长三角住房公积金一体化战略合作框架下，探索提取使用政策优化，以铁路职工为对象先行试点异地贷款冲还贷业务，在长三角生态绿色一体化发展示范区内，研究试点统一购房提取业务政策口径，分步推进业务标准化、规范化，为住房公积金长三角一体化服务提供基础。

　　苏州公积金可直接偿还长三角其他地区的自住住房商业贷款

　　住房公积金一体化对我有何影响?原有贷款可以使用公积金吗?公积金可以直接跨地区贷款吗?不少市民提出了疑问。

　　市住房公积金管理中心主任周俊告诉记者，“市民现在就可以使用苏州的公积金，直接偿还长三角其他地区符合规定的住房商业贷款。”

　　缴纳苏州公积金的市民，在长三角三省一市购买住房后，可以凭借身份证、借款合同、银行盖章的还贷证明，与公积金账户关联的银行卡(如申请职工不是本人，需提供结婚证或户口簿)就能以还贷提取的方式，提取苏州的公积金用于还长三角其他地区的住房商业贷款，一年可以提取两次。

　　对于市民最为关心的“异地贷款”问题，周俊说：“随着长三角住房公积金一体化深入推进，异地贷款功能将会逐步实现。”

　　目前，只要市民在长三角其他地区符合当地购房条件的情况下，正常购买自住住房，就可以按照《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》的相关规定，以购房提取、还贷提取的方式使用在苏州缴存的住房公积金。

　　今后，我市还将联合长三角其他地区，全力打造信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同的“长三角住房公积金一体化”服务品牌，聚力争创区域住房公积金国家文明行业，为区域内单位和职工提供更优质的住房公积金服务，使长三角地区住房公积金管理和服务水平成为行业标杆。

　　重要3点：

　　(1)提取苏州的公积金用于还长三角其他地区的住房商业贷款，一年可提两次。

　　(2)长三角三省一市公积金，可在苏州贷款买房。

　　(3)三省一市区域内，缴存职工办理异地贷款缴存使用证明，可直接线上申请。

　　苏州率先行动推行“苏州经验”