专家称若是让华夏每个人都能够在首都买到房子，才十分不正常

　　最近，原住建部政策研究室主任、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮，今天，又看到一个新的职务是中国人民大学博士生导师。陈淮在中国地产圈的地位不容忽视，其影响力也不小，因为当年在住建部任职的时候，人们都以为陈淮的言论代表住建部，但是，实事上，陈淮总是有自己的观点，的发言并不是和住建部完全一致，也就是说，以陈淮的言论来看，还不能正确预测楼市。

　　最近，陈淮对楼市再次发表看法，他说，国家调控并不一定是为了降房价。在他看来，大众买不起北上广的房子是合乎情理的。若是让华夏每个人都能够在首都买到房子，才十分不正常。并且，就算房价下跌了30%，真能买得起房的普通大众也是少之又少!这些话，看起来似乎也有道理，确实，国家调控没有说就是为了降房价，我们强调的调控目的是为了房地产业健康发展。不管什么时候也不可能人人都买的起房子，总是要有租房子的人。陈淮也说了句实话，降价30%以后，房价依然很高，对大多数老百姓来说，依然买不起房，也是实事。但是，这能是不降价的理由吗?因为大众都买不起房了，房地产就喝大众没有关系了，这个道理能说通吗?

　　那么什么是房地产业的健康状态?是高房价吗?是涨房价吗?显然不是吗!要保障楼市健康发展，必须要让房价回归理性，理性!这个词，以往每年的调控都要反复强调。去年的7月31日会议更是直接强调了“坚决遏制房价上涨!”房地产是不动产，是资金密集型产业，因此，房价不涨就是降!这就是调控和房价的关系，完全不是陈淮所说的，调控不是为了降房价。进一步说，如果说不是为了房价，让房价该涨就涨，那么嗨调控干什么?或者说，房价越调越高，这样的调控有什么意义?

　　他说，大众买不起北上广的房子是合乎情理的。若是让华夏每个人都能够在首都买到房子，才十分不正常。陈淮说的“大众”是谁?北上广的房子难道不是卖给大众的吗?北上广没有“大众”吗?为什么大众就不能买得起北上广的房子，这有什么道理?大众买不起房子合理，买得起房子就不合理。后面一句说，让华夏每个人都能够在首都买到房子，才十分不正常。这句话，严格说是对的，华夏每个人都买得起北京的房子，怎么可能吗?

　　不要说，买得起北京的房子不可能，就是说，要让华夏所有人都买得起房子，哪怕是每个人都买得起一个破棚子都是不可能的。整个华夏十几亿人，怎么可能都有条件买得起北京的房子。让全国的人民都买得起首都的房子，或者是大都市的房子，美国也做不到，欧盟也做不到，日本也做不到，没有一个国家能做的到。让北京所有人都买得起北京的房子，北京同样做不到。“每一个人”这话说的太绝对了。

　　但是，北京很多人确实买不起北京的房子，但是，并不是说北京人买不起北京的房子，这些北京人也没不起北京的房子，是不是要把这些人赶出北京?全国人民都买不起北京的房子，大家就别到北京来了。进入北京先设置一个买房的门槛，买的起房就进北京。这样行吗?显然不可能吗?即使现在，全国有很多的人能够买得起北京的房子，但是，他们未必都要到北京来安家立业。是不是要到北京来，其实和是不是买得起北京的房子无关，人民进入北京，最看重的是就业机会，是不是有发展空间。陈淮的一句“大众买不起北上广的房子是合乎情理”，其实是一点道理也没有。