这5种“便宜房”实际很“昂贵”，你还在傻傻地买吗？

　　面对不断上涨的高房价，现在大多数购房者在买房时都会首先考虑“便宜房”，因为“便宜房”可以降低购房成本。在这个高房价时代，大家想要买“便宜房”的心情可以理解，但是，有些“便宜房”其实并不“便宜”，还可能十分“昂贵”!在此，小编要说的是，以下这5种“便宜房”实际很“昂贵”，你还在傻傻地买吗?

　　1、改变土地性质的房子

　　根据我国土地法规定，专地只能专用，即住宅用地只能用于建房，工业用地只能用于工业生产，但是，由于住宅用地成本要远高于工业用地，所以，有些开发商就擅自改变了土地使用性质，就比如在工业用地上建造普通商品房，这种行为可是违法的，就算房子建好了也是违规建筑，一旦你买了这种“便宜房”，那可是无法拿到房产证的，以后不仅难以升值，还无法转手。

　　2、小产权房

　　小产权房又称为“乡产权房”，因为它只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以，小产权房价格往往远低于市场价。有些购房者由于经济能力有限，不得不选择购买小产权房，毕竟解决住房难题还是很有必要的!不过，虽然小产权房价格比较便宜，但是却存在很大的风险，就比如无法过户、不受法律保护，一旦发生房产纠纷，那你可就难以维权了，最终很可能陷入“钱房两失”的境地，这代价可是十分“昂贵”的!

　　3、凶宅

　　自古以来，中国人都比较迷信，所以，在买房时，无论是古人还是现代人，都会先看房子的方向问题，若房子方向不好，那么不管价格多么便宜，中国购房者都绝不会买的!在现实生活中，那些发生过血腥事件的房子，尤其是死过人的房子，就是所谓的“凶宅”，一般购房者都绝不会买的，因为屋内存在很严重的污秽，非常不利于身心健康。

　　4、位于偏远郊区的房子

　　由于市中心的房子太过于昂贵，不少购房者就买了位于偏远郊区的房子，虽然郊区的房子价格比较便宜，但毕竟位置太过于偏僻，试想一下，如果你上下班光在路上就要花费2-3个，那你每天要起多早，白天哪还有精神上班?此外，要知道时间也是金钱，过多时间花费在路上，那岂不是在浪费金钱吗?

　　5、没有房产证的房子

　　在房地产市场中，有些房子由于种种原因迟迟办不下房产证，对于这种没有房产证的房子，其价格往往会比较便宜，但是，要知道房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果房子没有房产证，那你怎么证明房子属于你自己呢?此外，没有房产证的房子很容易发生交易纠纷，更难以维权。

　　正所谓“一分价钱一分货”，买房尤其如此!如果你在买房时一味追求“便宜房”，那么你所买的房子必然会存在很多问题，甚至还会让你“钱房两失”，所以，大家在买房时，一定要注意避开以上这5种“便宜房”，否则你就要付出“昂贵”的代价!