上一篇
房地产企业预交的增值税能否退还?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市降温,房价趋稳,现在出手购房合适吗?
“金九”没有出现,甚至连“铁九”也没有出现,“银十”感觉也不是很明显,特别是国庆假期没有出现过去购房的热闹景象,看来“银十”希望也不大,市场低迷非常明显。同时,按照有关方面公布的数据,房价上涨幅度也出现了一定回落,二手房价格还出现了增幅下跌现象。有购房者问,面对楼市降温、房价趋稳现象,现在购房合适吗?
确实,楼市在降温,房价也开始出现稳中增幅放缓甚至下跌现象。但是,是不是到了可以出手购买的时候呢?对这个问题,需要客观问题客观对待,而不是简单一个“行”还是“不行”能够回答的。
由于在房子问题上,决策层已经明确,必须坚持“房住不炒”的定位,坚持分类调控、因城施策,坚持不用房地产作为经济强刺激手段。那么,房价继续上涨的空间已经非常非常地小。关键就在于,如果现在出手,会不会因为房价下跌而让自己遭受损失。
也就是说,对购房者来说,可能已经不担心房价继续上涨,尤其不担心房价快速上涨,而更担心房价会不会下跌了。如果继续上涨,当然是购房无疑。如果出现房价下跌现象,购买了房子,就有可能使自己受到经济损失,就会不划算。
那么,当如何分析和看待呢?笔者的观点是,短期内,有可能出现房价转跌,尤其是2020年,可能是房价持续稳定下跌的年份。因为,无论是开发商还是炒房客,都已经抗不住、杠不住,已经要面对可能出现的损失了。因此,会通过降价的方式回笼资金、避免损失。那么,也会在客观上带来房价的下跌。
需要注意的是,“房住不炒”,目标是让房价不要再涨,不要再影响居民购房,不要再让房价出现新的水分,而不是房价出现大跌。因此,就算房价出现下跌,也必然是小幅下跌,是平稳下跌。一旦出现较大幅度下跌,管理层就一定会通过调整调控政策,使其稳住下跌脚步。所以,如果现在购房,可能会带来短期的损失,但不会有大的损失。
从长远来看,由于货币超发方面的原因,以及经济增长、居民收入增加,房价总体上仍然会涨,只是上涨的幅度一定会小于居民收入增长的幅度,并通过这样的“差距”,慢慢地挤干水分。所以,现在购房,不会出现亏损。更重要的,如果是刚性购房,居住也是一种“盈利”,而不能只算经济账,还要算生活账,算居住账。
因此,可以购买,但不要过度关注房价涨跌。无论涨还是跌,都会比较平缓。
责任编辑: zhenzhen
下一篇
房企开始为“”付出代价热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
浙通名力·桃花源3+1室2厅2卫105㎡户型怎么
2太仓海和澜庭值得买吗?三大优势为您详细分析
3太仓星耀君庭有什么最新消息?四大户型为您详
4太仓仁恒时代天镜怎么样?毗邻天镜湖岸,配套完
5太仓湖语颂好不好?天镜湖板块,低密法式人居墅
6太仓御湖上品值不值得买?四大房企联袂打造天
7太仓口口相传的新楼盘,2024年太仓买房值得一
8苏州太仓挂牌三宗宅地,总起价10.3亿元
9太仓云庐好不好?开发商是哪家?价格怎么样?
10太仓买房多少钱一套?太仓最新开盘楼盘有哪些
浙通名力·桃花源3+1室2厅2卫105㎡户型怎么样?装修和配套呢?
2024-05-04 15:40:47
太仓海和澜庭值得买吗?三大优势为您详细分析
太仓星耀君庭有什么最新消息?四大户型为您详细分析
太仓湖语颂好不好?天镜湖板块,低密法式人居墅区
太仓仁恒时代天镜怎么样?毗邻天镜湖岸,配套完善
太仓《月星星悦府》太仓科教新城板块,距离高铁南站5公里,单价15000元/㎡
最新买房省钱攻略:太仓十月热门优惠楼盘推荐
终于等来一个薅羊毛的好机会,太仓买房别错过!
当前太仓含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
刚刚!太仓市区红盘首次领证!即将开盘!
浙通名力·桃花源3+1室2厅2卫105㎡户型怎么样?装修和配套呢?
太仓海和澜庭值得买吗?三大优势为您详细分析
太仓星耀君庭有什么最新消息?四大户型为您详细分析
太仓仁恒时代天镜怎么样?毗邻天镜湖岸,配套完善
太仓湖语颂好不好?天镜湖板块,低密法式人居墅区