迈出买房第一步的“刚需族”，应该避免哪些雷区？

　　网上曾流行过“中国式丈母娘”，撑起楼市，虽为调侃，却也反映了时下年轻人结婚先买房的一个现状。年轻人已经是时下刚需购房的主力人群了，而对于这样一个群体，他们在购房时应该注意的是什么呢?

　　刚步入社会的年轻人，经历了几年的打拼，或许有了一定的积蓄，但是对于现今水涨船高的房价来说，单单靠自已购房压力还是很大的。大部分年轻人买房还是要靠上一辈的经济支持，虽然日后的还贷靠自已，但也给父母增加了不少压力。如何实现经济利益的最大化，做一个合理的买房规划和对自身的经济评估就很重要了。

　　那么刚需者买房首要注意的是哪些呢?

　　一、选择五证齐全

　　年轻人在买房前首先要清楚房屋产权归属问题。开发商所售的房屋都是有五证的(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)，如果没有，那么意味着目前该盘存在争议，后期办理产权证可能会出现问题，这类房屋需谨慎购买。

　　二、品牌开发商物业

　　刚需者在购房时，应该选择品牌地产，要对开发商的实力信誉多加考证，毕竟现在因为房子问题维权业主不计其数，勿且贪图小恩小惠。有不少购买期房的购房者不慎选择了名不经传、实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成拿不到房产证、不能按时交房、交付质量太差或者楼盘烂尾等等情况。从网上查查开发商与业主之间是否有维权的新闻，或者看看该开发商建设好的、已经交房的其他楼盘参观一下。首套房子，更应该注重权益保障。

　　“买房一阵子，物业一辈子”。一个好的物业直接影响了业主后期的居住心情以及生活质量。购房前，可向开发商提前询问小区设施以及物业公司等配置，以免后期入住遇到不负责、闹心物业。

　　三、第一选择 地铁或规划线

　　地理位置这一个是最重要不过的条件了，在快速的生活节奏里，便利的上下班路线，能给年轻人节约了不少时间成本，通勤是否便利成为了年轻人的第一选择之一。因此，在购房时应该第一选择临近地铁口、公交车站或者快速环城路的楼盘。第一选择地铁或者地铁规划的地段，出行方便，房子升值空间大。

　　四、户型经济适用

　　在选择户型时，最好选择方方正正或者设计对称的户型，这类户型实际使用面积大，使用率高、精致紧凑。

　　俗话说得好“先上车后找座”已经成为年轻人现在买房的一种模式。“一房一厅”40平米左右、小两房60平米左右，既适合刚毕业90后的2年左右的周转式需求，也适合3-5年的过渡小两口需求。高房价下，没有比让刚需族节约支出更重要的事情了。当然，有经济能力的一步到位，买个三房的,那自然最好了。

　　五、贷款还款

　　切记一定要用开发商指定的银行去申请贷款，自行贷款可能会出现不审批，交款期到了被开发商要求补齐余款起诉的案例。还款方式主要有两种，一是等额本息，一是等额本金，前者每月还款额相同，但总利息较高;后者前期还款金额较多，之后每月递减，总利息小于前者。就实际情况来说，等额本息的方式更加适合早期经济实力不够的年轻人群体。

　　买房是人生置业大事，很多年轻的刚需族总是摸不到门路，注意上述这几点，买房才能更安心等放心。