上一篇
苏地2018-WG-11号地块二次变更,住宅、商业部分均有涉及下一篇
太仓经纪人注意,没有房东委托书不得发布房东的房源!《经济参考报》7月17日刊发题为《土地增值税法征求意见 集体房地产纳入征税范围》的报道。文章称,16日,财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。《征求意见稿》将集体房地产纳入征税范围,并拟取消集体房地产土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。
具体来看,关于征税范围,《征求意见稿》在此前转让国有土地及地上建筑物、构筑物并取得收入的单位和个人应缴纳土地增值税的基础上,第一次将出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物,或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股纳入。土地承包经营权流转,不征收土地增值税。
在税率方面,《征求意见稿》明确土地增值税仍实行四级超率累进税率,并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
虽然《征求意见稿》所设税率没有改变,但是除了增值率不超过20%的保障性住房仍继续免税外,建造增值率低于20%的普通住宅免税的规定,调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征。增加授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税的规定。
财政部相关负责人表示,目前的房地产市场调控措施以地方为主,需要地方因地制宜、因城施策。
中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震对《经济参考报》记者表示,此次土地增值税法征求意见,从内容来看,土地增值税从暂行条例到立法,不是简单平移,而是对相关转移房地产等行为在法律程序上的完善。从税种而言,土地增值税是小税种不是主要税种,但是涉及房屋和土地这种重要的生产要素,对这种生产要素课税,需要很好地体现效率和公平的结合。
一位房地产业内人士表示,近年来房地产市场多呈现面粉贵过面包现象,也因此开发土地增值部分较过去相比价差已经比较小,因此,上述变化对房企购地并没有太多影响。但是,对于较早拿地的未开发项目,可能会带来部分影响。
责任编辑: yuanyuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
太仓城发桃园新著值不值得买?匠心雕琢,低密高
2太仓新华联滨江雅苑怎么样?高绿化面积,实景低
3太仓印溪佳园怎么样?开发商是谁?沙溪古镇旁,公
4太仓娄江新城熙和樾庭值不值得得购买?建面
5太仓沙溪镇橄榄岛花苑好不好?上海北,沙溪古
6太仓这些新学校9月投用!学校周边有哪些新房
72024年太仓科教新城的优质新房推荐!仁恒海
8最新消息,太仓新楼盘江南禾风云庭带装修改为
9全市新市民,太仓积分入学重要时间节点提醒!
102024太仓新区值不值得买房?买哪里好?
太仓城发桃园新著值不值得买?匠心雕琢,低密高端品质住区
2024-05-17 11:43:56
太仓新华联滨江雅苑怎么样?高绿化面积,实景低密住区
太仓印溪佳园怎么样?开发商是谁?沙溪古镇旁,公园住区
太仓娄江新城熙和樾庭值不值得得购买?建面约 105-185㎡的精致大宅
太仓沙溪镇橄榄岛花苑好不好?上海北,沙溪古镇旁,公园社区
太仓《月星星悦府》太仓科教新城板块,距离高铁南站5公里,单价15000元/㎡
最新买房省钱攻略:太仓十月热门优惠楼盘推荐
终于等来一个薅羊毛的好机会,太仓买房别错过!
当前太仓含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
刚刚!太仓市区红盘首次领证!即将开盘!
太仓城发桃园新著值不值得买?匠心雕琢,低密高端品质住区
太仓新华联滨江雅苑怎么样?高绿化面积,实景低密住区
太仓印溪佳园怎么样?开发商是谁?沙溪古镇旁,公园住区
太仓娄江新城熙和樾庭值不值得得购买?建面约 105-185㎡的精致大宅
太仓沙溪镇橄榄岛花苑好不好?上海北,沙溪古镇旁,公园社区