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为何不要频繁查征信?准备买房的你,这几点你可能真的不知道在房屋买卖的过程中,购房者可能会遇到各种各样的房产纠纷,因此购房者在买房的时候应该谨慎一些,有些购房者可能会选择购买没有房产证的房子,因为这类型的房子一般会比较便宜,但是购买没有房产证的房子存在很大的风险,那么购买没有房产证的房子有什么风险?购房者如何查询房产证的真伪?
购买没有房产证的房子有什么风险?
1、无法贷款购买
对于准备贷款买房的购房者来说,不能购买没有房产证的房子,因为没有房产证的房子不能办理贷款。在银行看来,房产证的房子其产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。
2、不能办理继承或赠与手续
房屋在办理继承或者赠与手续的时候需要办理公证,如果房屋没有房产证的话,那么公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
3、房子被房主一房二卖
在二手房的交易过程中存在着很大的风险,如果购买了没有房产证的二手房,那么购房者就不能证明该房屋是属于自己的,对于购房者而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、拆迁没有补偿
如果是购买的一些老房子没有房产证,那么该房屋遭遇拆迁的话,那么,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
5、房子被用来还债,购房者可能钱房两空
如果购房者购买的没有房产证的房子已经被用来还债了,那么购房者可能钱房两空,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。
购房者如何查询房产证的真伪?
1、网上查询
在网上查询房产证真假时,所需要登录的网页不同,购房者进入该地区房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询
除了可以在网上查询之外,购房者还可以去房产局查询房产证的真伪,可以查询的准确的个人房产证信息,包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等,但是在进行查询的时候需要和卖家一起,卖家需携带个人身份证件及房产证,到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询就可以了。
以上就是关于购买没有房产证的房子有什么风险,购房者如何查询房产证真伪的相关内容,购买没有房产证的房子危害实在是太大了,因此小编认为,即便是资金不足的情况下想买房,也不要购买没有房产证的房子,因为购买这样的房子会存在很大的纠纷,买房时应该选择正规商品房购买。
责任编辑: xinxin
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