房子过户费谁出？房产交易主要过户费用包括什么？

发布时间： 2019-05-25 13:22:22

来源：房天下

分类：房产百科

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在进行房产中介交易的，选择房产中介交易房产，那大家就要缴纳一定的中介费用，一般情况中介费用都是双方个支付一半，不过大家也可以协商支付，还有就是房子过户时需要缴纳一定的费用，那么房子过户费谁出？房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产交易主要过户费用包括什么？

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。

4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

上述内容就是有关房子过户费谁出？房产交易主要过户费用包括什么的全部介绍了，房子过户费用和房产中介的性质是一样的，过户费是双方都必须要缴纳的，所以房子的过户费用一般都是自己缴纳自己的部分，不存在由一方缴纳的情况，过户的具体费用这里也讲到了，大家了解一下。

责任编辑： wanwan

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