上一篇
开发商卖100万的房子,成本是多少钱?工程师一针见血说出真相下一篇
房价下跌最新消息 五年后县城房价走势预测国家统计局16日发布的4月份70个大中城市房价数据显示,新房价格环比上涨的城市增至67个,尤其是一线城市,新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。
67城新房价格环比上涨
今年4月,全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市增至67城,继2月的57城、3月的65城之后继续增加。
仅赣州、韶关两城微跌,桂林与上月持平。
“楼市小阳春继续蔓延,这是最近四年以来,新房价格环比上涨城市数量最多的一次。”中原地产首席分析师张大伟说。
来源:国家统计局官网
新房方面,秦皇岛领涨,涨幅为1.8%。另外,重庆、昆明、北海、西安、广州、杭州、济南、武汉、洛阳等地涨幅均不低于1%。
从整体看,尤其是一线城市,新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大,深圳上涨明显。
北京、上海、广州和深圳的新房价格分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%,二手房仅广东略有下降,北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%。
此外,二线城市的新房价格涨幅扩大,二手房涨幅回落;三线城市新房价格涨幅回落,二手房涨幅微扩。
二手房市场分化明显 西宁领涨
与新房价格的整体上涨态势不同,二手房市场分化较为明显。
70个大中城市中,有55城二手房价格环比上涨,3城持平,12城下跌。
来源:国家统计局官网
价格下跌的12个城市在一二三线城市都有分布,包括广州、青岛、济南、武汉、成都、安庆、宜昌、常德、湛江、泸州、南充、遵义。
记者注意到,从去年10月开始,已经连续7个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。
也有城市涨幅较大,西宁领涨,涨幅为2%。深圳、厦门、南宁、唐山、秦皇岛等地的涨幅均超过了1%。
业内:上涨与信贷政策宽松有关
“当前房价正步入继续上涨的通道中。”严跃进说,这与近期的银行贷款政策相对宽松、购房需求积极释放等有关。
张大伟也认为,4月份出现房价再翘头的原因是相对宽松的信贷政策,并且部分城市前期跌幅大,春节期间市场成交冰封,3月必然会积蓄大量的购房客户,在这种情况下,购房者在市场炒作下害怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。
“另外,从房地产资金面看,房企融资难度有所降低,大额融资明显增加。降准带来的信贷对房地产影响开始逐渐出现。”他说。
展望后市,严跃进认为,房价上涨的城市数量增加,从“房住不炒”的角度看,后续继续落实“一城一策”等政策内容的城市数量也会增加。他提醒,近期需要关注的是,部分二线城市房价炒作比较明显,尤其是一些人才引入速度快的城市,此类城市未来出台稳房价相关政策的可能性最大。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示,部分一二线城市的房价仍持续上涨且被市场看好,但存在调控风险。
他说,房企前段时间在一二线城市的土地争夺也表现出对于一二线市场前景的认可,在政策鼓励和市场热度的双重利好下,房价回暖有望惯性延续。但与此同时,在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后,类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市出现。因而在市场回暖的同时,房价涨幅或将受到控制。
责任编辑: miaomiao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
太仓湖畔祥云花苑值不值得买?配套完善,未来可
2太仓御江南好不好?纯中式别墅,环境优美
3太仓合生伴海花园怎么样?交通便捷吗?法式别墅
4太仓金辉悠步江来在哪里?户型有什么?物业怎么
5浏河花语景岸最新房价怎么样?户型好不好,值
6太仓花语景岸到底好不好?项目位于哪个区域?
7太仓复游城怎么样?值得买吗?有什么优势?
8太仓浏河和悦新宸值不值得买?有什么特色?国
9太仓御湖上品有什么最新动态?三大主力户型
10太仓御湖上品值得买吗?在科教新城什么地方?
太仓湖畔祥云花苑值不值得买?配套完善,未来可期
2024-04-27 15:33:08
太仓御江南好不好?纯中式别墅,环境优美
太仓合生伴海花园怎么样?交通便捷吗?法式别墅,未来可期
太仓金辉悠步江来在哪里?户型有什么?物业怎么样?
浏河花语景岸最新房价怎么样?户型好不好,值得买吗?
太仓《月星星悦府》太仓科教新城板块,距离高铁南站5公里,单价15000元/㎡
最新买房省钱攻略:太仓十月热门优惠楼盘推荐
终于等来一个薅羊毛的好机会,太仓买房别错过!
当前太仓含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
刚刚!太仓市区红盘首次领证!即将开盘!
太仓湖畔祥云花苑值不值得买?配套完善,未来可期
太仓御江南好不好?纯中式别墅,环境优美
太仓合生伴海花园怎么样?交通便捷吗?法式别墅,未来可期
太仓金辉悠步江来在哪里?户型有什么?物业怎么样?
浏河花语景岸最新房价怎么样?户型好不好,值得买吗?