三五天的楼市数据真能看出全年的楼市发展?

发布时间： 2019-05-16 10:18:14

来源：老百家聊生活

分类：行业动态

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楼市的发展趋势虽然不能说是瞬息万变，但也是常有变化，很多时候的变化趋势非常明显。也有很多时候的变化趋势十分激进。所以对于楼市的趋势判断应该关注关系变化的趋势。

现在很多媒体对于楼市数据的分析都做到短期观察。数据的分析也从年到月，再到周，最后甚至到了一个短短的小长假。短期内的变化其实并不能说明整体的趋势发展，只能说某个节点之上的波动情况。同时，媒体对于短期数据的关注往往会不求甚解的做出不准确的判断。就拿近期的两组数据来举例子：一个是五一小长假重点关注40城房产交易量大幅下滑。另一个是4月楼市遇冷。原本这两组数据没有什么问题，但是后期媒体故意发挥的就有些问题了。

五一小长假的数据媒体从四天看全年，说楼市“小阳春”到头，楼市遇冷下行。由此判断后续楼市会持续五一小长假的趋势。对于4月的数据分析同样，以单月看全年，觉得4月开始楼市就要走下坡路了。对于这样分析的媒体来说真的是太过于草率了。如如果让这些人去看心电图，那是不是人就只有两个状态，死了和活着？

楼市的数据并不是开关量，而是一个变化的趋势，只有形成了趋势才能进一步的判断。这是个数学问题，并不是二进制的“0”和“1”。关注楼市的媒体为了迎合大众的口味杜撰楼市的发展趋势可以。但是至少也要弄的像模像样吧？搞个短期的数据就说楼市不行了真的很不科学。

其实不光是楼市的数据，任何数据都是统计大量数据之后观察趋势的出来的。而不是根据百分之一的点来指导全部的。因此，做楼市分析的媒体还是应该矜持一些，不要人云亦云，既然自己可以掌握那么多数据就改静心研究一下。而不是不严谨的说风就是雨。

责任编辑： miaomiao

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