不动产终于有自己那片云 对房价什么影响？

19日，股市迎来了*，A股满盘皆绿，在小长假央行喊话的情况下，并没有改变当天预期。股市利空消息不断，美联储加息，中美贸易战又起。另外，国内市场的不确定性，5月份国内各项数据出炉，其中消费数据的连续走低，独角兽冲击市场的预期。股市不好，对于楼市也不能独善其身，也会是一个利空。股市反应了经济的基本面，会传导到居民的收入和消费。而且股市表现差，也会抑制楼市需求。

相比50万亿市值的股市，中国房地产的总市值高达400万亿元币，这个市场稳定了，对于金融至关重要，房子长期来看还是更具保值和增值。

说到楼市，其实股市*把一条重要的房地产信息给淹没了。*近，媒体报道，自然资源部发布消息称已建立了全国统一联的不动产登记信息管理基础平台，且不动产登记体系进入全面运行阶段。意味着自2007年《物权》颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在全国联用时11年，终于达成实现目标。说明工作难度之大，解决了中国房地产信息乱象，消除我国不动产监管较大的“盲区”，终于知道自己的家底如何。

对于不动产登记信息管理基础平台，这里面的内容概念很广，商品房只是里面的一小块。不过，大多数人而言，*关心全国联后，对于楼市影响如何。

之前就说过，这个对于房价不直接产生作用。现在，国家掌握了比较详实的数据，比如一个省、一个市、一个人多少房子。个人认为，对于到地方政策的制定发布、是有了的依据，为调控政策，土地制度，信贷制度，税收制度，提高科学决策。就如，当前为什么对各数据类发展非常看好，比如阿里云，其前景再怎么评估都不为过。就拿阿里云的城市大脑·智慧交通来说，通过唤醒分散、沉睡的数据，打通数据孤岛，形成地区的全局规划，能够较大化将数据“资源”变为“资产”，让车辆行驶更加顺畅，节约用户出行时间。

其实，浙江省大力推行的“*多跑一次”改革，民众在房产办事效率大幅提高，就是因为这方面数据联做的好。

另外，就拿的调控来说，比如限售要不要，其实可以通过数据是来佐证，未来会有多少房源，5年内或者3年内是不能上市的，对于未来供应是否造成冲击，是否会影响将来的市场的稳定性。制定政策注重有的放矢，提前预判到调控的各种可能性，减少房地产调控一些不必要的折腾，降低调控成本。

可以肯定的是，对于之前媒体经常报道的“房叔”、“房姐”们具有较大的威慑力。未来，随着房地产税的推出，这部分人持有成本难免会增加。

对于很多人来说，动产信息全国联所谓会让房价下跌、炒房客会消失，减少，不能简单得出这些结论。不动产信息联的目的不是为了让房价下降，大家还是要有这个共识。

其实更应该关注数据会怎么用，会透明到多大程度，关注后期的住房制度建设，为“房子是用来住的，不是用来炒的”定位保驾护航。