深圳商品房售价超出备案价格15%前办理备案变更

发布时间： 2018-11-28 09:50:11

来源：网络综合

分类：国内动态

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11月23日晚间，记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，该委于近期发布了《深圳市规划和国土资源委员会深圳市人民政府法制办公室关于征求意见的通告》，监管办法规定，房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房，确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更。

该监督办法明确，房地产开发项目申请预售前项目资本金账户余额低于项目资本金10%，或者在项目取得规划验收合格凭证前擅自提取使用的，由主管部门责令限期改正，处10万元罚款，不予颁发《商品房预售许可证》，已经颁发的责令暂停预售;未建立项目手册，或者未按规定填写项目手册的，由主管部门责令限期改正，处2万元罚款;商品房销售价格未申报备案，或者调整销售价格未按规定办理备案变更，由市场监管部门责令改正，处10万元罚款;未取得预售许可证而销售或者以内部认购、内部认筹等方式变相销售商品房的，由主管部门责令停止违法销售行为，并按实际销售的商品房数量每套处10万元罚款;未通过预售款专用存款账户收取商品房预售款的，由主管部门责令限期改正，按未通过预售款专用账户收取预售款的商品房数量每套处5万元罚款。

该监督办法还明确，农村城市化历史遗留违法建筑(以下简称历史违建)经房屋结构和消防安全检验合格，并符合地质安全条件的，可以按规定办理房屋租赁的相关手续。房屋无法满足安全使用要求的，不得出租、进行经营性活动，并由住房建设、消防、市场监管、房屋租赁、安全生产等部门予以重点监管。

责任编辑： liangchunmei

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