上一篇
太仓市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告下一篇
太仓国土资源局6宗地块挂牌 将于11月30日开拍在调控政策持续作用下,土地市场博弈加剧。11月5日,中国指数研究院发布的土地市场成交数据显示,近一周内全国土地市场整体供求环比下滑,宅地成交量下滑幅度达到三成。
日前,易居房地产研究院发布的10月40城市土地市场成交数据也同样显示,当月40个城市土地成交建筑面积环比减少超过两成,土地出让均价连续7个月同比下跌。土地成交溢价率也持续下降。
从成交规模来看,10月,40个典型城市土地成交建筑面积3890万平方米,环比减少22%,同比增长2.9%。1-10月,40个城市累计土地成交建筑面积40181万平方米,同比增长19.7%。
易居房地产研究院研究员沈昕分析指出,“从成交数据看,目前已经保持了连续20个月的正增长态势,但6月以来,增幅明显放缓,显露出降温趋势。”
在土地出让金方面,10月,40个城市土地出让金收入为1483.7亿元,环比减少15.6%,同比减少27.9%。1-10月,40个城市土地出让金累计收入18019亿元,同比减少0.5%,2016年初以来同比第一次转负。
从土地出让价格来看,10月,40个城市土地成交均价为4323元/平方米,环比下跌0.2%,同比下跌23.7%。当月,40城市土地成交溢价率13.1%,与9月相比下降2个百分点,与去年同期相比下降19.5个百分点。随着房地产市场逐渐降温,土地成交溢价率也进入下行通道,该趋势一直延续至今。
对此,沈昕认为,一方面,整个土地市场降温明显,多个热点城市出现土地流拍;另一方面,三线城市成交比重增加,成交结构的变化拉低了成交均价。“40城土地成交均价增幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡下跌,预计今年全年仍将保持同比下跌态势。另外,预计2018年全年全国土地成交均价仍将保持正增长,但增幅相比2017年将有所回落”。
沈昕预计,一二线城市土地成交面积及均价仍有下降空间。随着政策的变化和购买力的透支,明年三四线城市的土地成交均价和成交面积将呈现降温态势。
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
太仓橄榄岛花苑怎么样?开发商是谁?沙溪南部新
2太仓湖畔祥云花苑好不好?三大优势为您详细分
3御·江南在太仓哪里?周边配套完善吗?户型有
4太仓合生伴海花园值不值得买?周边路网通达,配
5太仓金辉悠步江来有什么最新消息?两大主力户
6太仓碧桂园星著好不好?高铁枢纽旁,智慧社区
7太仓湖境天著好不好?未来发展怎么样?湖景住区
8太仓海伦堡溪璟园值不值得买?高端住区,优质居
9太仓中锐·星斓璟园好不好?低密园林住区,享便
10华发星辰海在太仓哪里?物业服务怎么样?户型
太仓橄榄岛花苑怎么样?开发商是谁?沙溪南部新核,配套醇熟
2024-05-12 16:38:42
太仓湖畔祥云花苑好不好?三大优势为您详细分析
御·江南在太仓哪里?周边配套完善吗?户型有什么?
太仓合生伴海花园值不值得买?周边路网通达,配套完善
太仓金辉悠步江来有什么最新消息?两大主力户型为您详细分析
太仓《月星星悦府》太仓科教新城板块,距离高铁南站5公里,单价15000元/㎡
最新买房省钱攻略:太仓十月热门优惠楼盘推荐
终于等来一个薅羊毛的好机会,太仓买房别错过!
当前太仓含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
刚刚!太仓市区红盘首次领证!即将开盘!
太仓橄榄岛花苑怎么样?开发商是谁?沙溪南部新核,配套醇熟
太仓湖畔祥云花苑好不好?三大优势为您详细分析
御·江南在太仓哪里?周边配套完善吗?户型有什么?
太仓合生伴海花园值不值得买?周边路网通达,配套完善
太仓金辉悠步江来有什么最新消息?两大主力户型为您详细分析