长租公寓受到苏城青年青睐看重租房舒适性和安全性

发布时间： 2018-10-31 10:24:33

来源：苏州日报

分类：国内动态

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房价的居高不下让租房成为不少年轻白领的居住方式，随着都市白领对于居住的要求越来越高，带动租房品质的消费升级，长租公寓也应运而生。尽管长租公寓的租金价格普遍高于周边同类型个人房源的出租价格，但长租公寓仍受到苏城不少青年的青睐。

长租公寓月租价格不低在1500元至2500元不等

记者从市物价局了解到，目前苏州已入驻了多个长租公寓品牌，像冠寓、贝壳公寓、A+公寓、青年公寓等，这些公寓大多都是由运营方统一装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给白领上班人士。譬如龙湖旗下冠寓钟园路店、太湖西路店单间月租金在2300元至2500元，姑苏区乐桥地铁站附近的某长租公寓的单间月租金在1500元至2500元，葑亭大道的某长租公寓的单间月租金在1700元到2500元。

此外，租客可以选择按月、按年甚至按十年付费，不过租金比起附近的普通住宅楼来说要贵上300元到500元。在观前某长租公寓内，租客王女士表示：“公寓地处市区，交通便利，上下班很方便。”值得注意的是，不少年轻租客均表示很喜欢长租公寓内的装修风格，因此愿意多花一些钱来享受这种居住氛围。

较传统租房舒适度和安全性更好

在阊胥路某长租公寓，最近刚搬来长租公寓的租客李女士告诉记者：“从价格上来说，传统租房价格较低，但从舒适度和安全性来说，长租公寓更胜一筹。以前都是选择传统形式的租房，租到的大部分都是合租房，安全方面难以保证。由于是和个人房东交易，有时候甚至还会遭遇房东随意提价、退租等情况。”

该长租公寓的客服告诉记者：“根据房间的大小、朝向等因素，公寓内的单间月租金在1500元到2300元不等，一般半年起租，公寓的入住率达到了八成。”据市物价局消息，龙湖旗下冠寓钟园路店、太湖西路店，近千套房源，有的综合入住率达九成以上。

多家品牌房企涉足长租公寓

优质房源将增多

记者从市物价局了解到，如今的租赁市场炙手可热，越来越多的房企试水长租公寓市场。万科、龙湖、旭辉、碧桂园等至少15家房企布局了长租公寓。万科表示，2018年将新增10万间泊寓，龙湖冠寓的目标则是在2020年达到规模行业前三，碧桂园也称三年内冲击100万套长租公寓。

品牌房企愿意做长租公寓，让人看到了租房也能宜居的希望。从短期看，长租公寓的快速扩张有可能推高租价，还会提高个体房东的心理预期，使得租金普涨。但从长期来看，供给规模持续扩大，优质房源增多，租金会逐步回归合理水平。

责任编辑： liangchunmei

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