苏州楼市上周住宅卖427套环跌3成

数据显示，当周(11月14日-20日)，苏州楼市新建房源共计成交774套，相较于其前一周的1042套减少了268套，环比减幅25.72%;当周新建房源成交面积为74534.22平方米，相较于其前一周减少了38732.49平方米，环比减幅34.20%。

当周日均成交套数约为111套，日均成交面积约为10647.75平方米。

新增供应方面，当周，中锐星奕湾花园(楼盘资料 图库)、中锐琅石名筑(楼盘资料 图库)、金辉优步花园(楼盘资料 图库)、中粮祥云国际(楼盘资料 图库)、苏州星健中心(楼盘资料 图库)、景瑞东环之歌(楼盘资料 图库)、大运城(楼盘资料 图库)等9家楼盘获准预售许可证，共计新增3281套房源，建筑面积316695.07平方米，其中住宅类房源1903套，建筑面积205595.99平方米;非住宅类房源1378套，建筑面积111099.08平方米。在住宅类房源中，建筑面积51960.07平为保障性住房。

从区域供应来看，当周除了高新区外，相城区、姑苏区、工业园区、吴江、吴中均有新增供应量，其中相城区的新增供应量最大。

中锐星奕湾花园、中锐琅石名筑、金辉优步花园、苏州星健中心等4家纯新盘首领销许。本周，中锐琅石名筑、中粮祥云国际已开盘入市，推出了486套住宅类房源。

从供销比来看，当周苏州楼市新建房源的供销比约为4.25，苏州新建房源库存量有所增加。从产品类型来看，当周住宅类以及非住宅类房源均存量有所增加，其中非住宅类房源更为凸显。

据数据显示，当周苏州楼市新建住宅类房源共计成交427套，相较于其前一周减少了205套，环比减幅32.44%;成交面积为56349.42平方米，相较于前一周减少了28083.67平方米，环比减幅33.26%。

当周住宅类房源套均成交面积约为131.97平方米，环比减幅1.22%，当周仍以改善性需求为主。从各区域来看，工业园区、吴江以中高端物业为主，吴中区、高新区的改善性需求较为凸显，姑苏区、相城区则相对以刚性需求为主。

从各区域的成交来看，当周姑苏区以116套住宅成交量稳居榜首，吴中区当周住宅成交101套，位列榜单第二位;高新区当周则以73套位列榜单第三位;相城区、吴江则分别以56套、44套紧随其后，工业园区当周则以37套住宅成交量垫底。同上周一样，在当周的周末，吴江连续2日的成交为零套。

在非住宅类房源上，当周非住宅类房源成交也是有所环比下跌。据数据显示，当周非住宅类房源共计成交347套，相较于上一周减少了63，环比增幅15.37%;成交面积为18184.8平方米，相较于上一周减少了10648.82平方米，环比减幅36.93%。