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太仓刚需者为什么买不到房? 我给你这些答案

2017-07-06 23:48:00楼盘网

太仓地产市场上总有这样一群人——太仓刚需族,这一年,他们却过着水深火热的生活。

他们有刚性的买房需求,但是,看房买房却发现太仓市场一房难求,太仓刚需为什么买不到房?他们又该何去何从?

太仓刚需为什么买不到房?

原因1:太仓整体楼市供不应求,买房人之间各存竞争,刚需买房难

目前的太仓楼市处于供不应求的状态,可供买房人挑选的余地不大,一房难求。比较直观的就是之前卖得不好的楼盘现在也已清盘,而退一步求其次的商住酒店式公寓也在一段时间占领了市场。

新房供应量不足,买房人很是焦虑,甚至有人“有钱却难买房”,更不要说资金有限的刚需一族了,买房选择面更是窄了很多,他们也很难在一群有钱的改善型买房者中占据一定的竞争优势。

原因2:太仓地价越来越高,不少刚需板块地价贵过房价

我们直观一点就看今年上半年已经成交的住宅用地,每个板块的楼面价都高了不少,而且不少住宅均为现房销售,会大大延长上市时间,太仓不少区域,甚至可能出现供应断层的局面。

一两年前,新区、城区都是刚需的重阵地块,但是如今,新区9054元/平的楼面价、城区破7000/元的楼面价,就连沙溪楼面价就突破6000元/,简直就是在走向“改善型”的道路上。

曾经被人“看不起”的乡镇,楼面价也直逼市区,这些房子要上市依旧需要等待较长时间,其次,价格也会达到新的水平,那时候对刚需而言依旧是说不出的泪。

原因3:近一年,太仓的刚需楼盘太难买,对刚需的买房信心略有打击

最近一年多的太仓楼市处于供不应求的卖方市场,开发商处于优势一方。目前银行贷款均实行基准利率,已无任何优惠。

对于刚需来说,买房又是一定要做的事情,他们也会在政策变化的过程中,有疑惑、有迷茫、有失望、有沮丧,其实这种种情绪,对于他们的买房信心是略有打击的。

还有些不太懂楼市的买房人,如果工作太忙,也会把买房的事情搁置下来,错过一些机会。

原因4:刚需买房代价较为高昂,是一件郑重的事情,所以喜欢观望

小编身边有个很鲜明的例子,他一直在看房、一直在等等,他觉得这笔钱要很慎重的花,但是现在孩子快上学了,想买个好一点的学校周边房,才发现当年不下手,现在更下不了手。

一般刚需客的买房资金十分有限,有些甚至拿着全家人凑起的钱,才能勉强付起首付,对他们来说,买房是一件人生大事,很郑重,要反复思考,毕竟代价是数额不小的真金白银。

但是现在很多楼盘开盘就卖的差不多,给刚需族理性思考的时间和机会都不多,你犹豫了就错过了。

原因5:不少刚需觉得房价可能还会降,想着会有捡漏的机会

现在的市场房价还是处于一个高位,不少刚需会觉得房价可能会降,持观望情绪,怕自己现在买房是处于市场高位,或者想着再等等,会不会有更低价格的可能,会不会有捡漏的可能。

作为刚需,其实不用犹豫太多,你买房就是为了自住,看好了就果断下手,越犹豫越买不到房。

原因6:就是买不起房啊!!!

今年刚需想在太仓买房,还有这些机会。

现在,刚需如果想在太仓买房,有两个选择:

1、等待更多地块的推出,市区价格估计还是处于较高水平,城西和浏河是比较好的选择。

2、买总价不高的公寓,如新区的永达广场,城西的景瑞翡翠湾、金仓华府等

现在,刚需买房实在不易!祝太仓刚需族能在这一次的楼市中,尽早买到合适的房子,尽早安

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