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限购大环境下的产品升级 买房是吃亏还是福?

2017-07-21 18:41:00楼盘网

[摘要]\n 去年楼市政策席卷太仓,调控的指向也相当明确,于开发商而言,严控备案价格,让房价得到了有效的控制;于购房者而言,认房认贷,贷款利率上浮,确实让很多人失去了买房资格,也成功的抑制了一部分投资客的侵袭。\n

去年楼市政策席卷太仓,调控的指向也相当明确,于开发商而言,严控备案价格,让房价得到了有效的控制;于购房者而言,认房认贷,贷款利率上浮,确实让很多人失去了买房资格,也成功的抑制了一部分投资客的侵袭。

而在这种环境中,开发商的售价收到控制,利润空间开始受限。前两年大部分项目都会宣传的全款优惠10个点,贷款优惠5个点的类似优惠说辞已经很久没有见到过了。也因为价格的受限,部分开发商都在成本上开始严控,为的便是使利润最大化。而小编发现,在这种大环境中,总是有画风惊奇的开发商和别人的思路背道而驰。

2字头市区精装房品质不减配

当下在众多严控成本争取利润的开发商中,总有几位,画风清奇。首先要说的是新区,此地块也是太仓楼面价最高的地块。恰巧小编最近刚刚去过,就是为了去见证一下这个项目,到底是个啥。

在产品上,最受人关注的还是他的精装品质,从中南君悦府的样板间中可以看出,其精装既注重品质,又能适应各种风格的软装,经得起品评,分得清主次。而当下,均价21500元/平米的售价,在几乎和去年首开价格保持一致的基础上,能做到绝不减配,品质精装。也算是地产圈的一股清流。

以上现象,在应对楼市调控中,都是让自己变得更好来检验市场对其认可程度,不在乎一时的成本,不在乎一时的利润变薄。是好还是坏?看似吃亏了?开发商图个啥?

其实短期的利润摊薄看似吃亏,但是换来的是购房者对项目的信心。如果降配,看似守住短期利益,但长远难做,口碑不保。而这些现象级的增配者,坚持口碑与产品的迭代升级,更将赢得市场,赢得认知,形成品牌影响力。

黄金时代已过?购房者的黄金时代才刚刚开始

开发商同时也在经历着变革,也在这轮浪潮中被筛选与淘汰,赚快钱的时代确实已经过去,都说现在其实地产的黄金时代已过,迎来的是地产的白银时代,而在小编看来这种地产圈的白银时代即将带来的难道不是购房者买房的黄金时代么?对购房者而言选择空间增加,更有时间能沉下来好好选房,这样的结果是好的。

越来越多的项目都愿意沉淀下来打磨自己的产品,在竞争不断激烈的地产圈儿,真正的输赢是品牌及产品真心的得到了大家的认可。这才是未来的生存之道。

军师司马懿说过,不问形势,只问对错。可能对于这些房企而言,做好产品、做好服务既是对。不管政策如何,他们更在意的是品牌价值的输出。其实是的,任何人,任何事,你若盛开,清风自来。

当前市场中,更希望购房者擦亮眼睛,选择这些愿意不断打磨产品的好项目。当前市场,容得下购房者慢慢选择,在好产品中选择精品,希望每一位购房者都能买到好品质不减配的房子。

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