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快看!科教新城第一个住宅2万+项目出现了!

2017-07-27 14:28:00
楼盘网

[摘要]\n 今日,一张科教新城楼盘的公开销控疯传太仓各大购房者群,最高备案单价突破21000元/㎡,高达21050.17元/㎡,据小编测算该号楼备案均价也已经破19500元/㎡\n

今日,一张科教新城楼盘的公开销控疯传太仓各大购房者群,最高备案单价突破21000元/㎡,高达21050.17元/㎡,据小编测算该号楼备案均价也已经破19500元/㎡,这样的价格超越了此楼盘同期销售叠加别墅的价格。

而据销控表显示,该栋楼大部分高价楼层已经被售出!在现在太仓房产市场限价备案的情况之下,为什么这个项目还有那么高的售价呢?据悉,本次备案的住宅为16#楼,房源面积为119㎡,精装修标准4000元/㎡左右,有品牌地暖、新风系统、中央空调等。

好多网友询问为什么他的价格能备案到那么贵的,因为现在的楼盘备案价都是根据当时的拿地价格已经产品是否是装修的来判定的,至于为什么能备案到这个价格,肯定原因的,下面小编给大家对比一下应该就会得到答案了:前段时间科教新城另外一个热销项目浙通·名力桃花岛开盘,开盘均价在14500元/平方米左右,而它当时的拿地楼面价在5146.77元/㎡,而香塘淏华·镜湖湾的拿地楼面价在6800元/㎡,楼面价方面就已经多了1650元/㎡,因为通·名力桃花岛的是毛坯房,而香塘淏华·镜湖湾的是全装修房,而且精装修标准4000元/㎡左右,因此这样对比算来香塘淏华·镜湖湾的住宅备案及应该在14500+1650+4000=20100元/㎡左右。所以香塘淏华·镜湖湾16号楼备案均价破19500元/㎡也在情理之中!昨晚,香塘淏华镜湖湾臻品低密度叠加别墅盛大开盘,引发近千位准业主前来,105套房源被全部认购。

香塘淏华·镜湖湾项目位于科教新城天镜湖旁,扼守鹊桥路东、子冈路北,雄踞科教新城核心区域,项目位于太仓、嘉定、昆山三城交汇的中心地带,周边道路阡陌,交通便捷, 臻选一级物业,镜湖湾与国内“豪宅物业管家”绿城物业携手,引进杭州绿城物业嫡系队伍,为尊贵业主特供铂金级服务。

由于近期天气原因,工期暂缓,高层的样板房预计在10月份公开。目前售楼处有16#高层房源在公示中,面积为119㎡,有意向的购房者,欢迎前往售楼处了解!

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