楼市方面重新回暖，70城房价怕普遍上升，背后有什么现象？

根据国家统计局公布的最新数据，70个大中城市的最新房价变化中，呈现上涨趋势的达到了67个，上涨城市数量创下了70城数据的新高，其中，有4个一线城市环比成绩亮眼，同上个季度相比，这4个一线城市城市新房和二手房市场涨幅均有所扩张，另外，根据数据显示，二线城市的房价的涨幅得到进一步扩大，尤其新房市场，涨幅较为明显，三线城市方面仅二手房市场价格出现上涨趋势。

其中西安的房价涨幅最大，达到了23%，4月份之前，西安已经实现了连续5个月持续上涨。其次，呼和浩特，秦皇岛等城市涨幅也超过了20%，南部城市中，大理和和贵阳的涨幅也均已超过20%。

业内人士表示，最近之所以会出现持续上涨的情况，主要是由于国内的货币政策出现了一定程度的松弛所导致的，另外，部分城市的人才落地政策逐渐宽松，也是导致城市房价进一步增高的原因。

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根据业内人士预计，未来二线城市将会出现大面积的房价回暖现象，与此同时，一些之前房价炒作比较厉害的城市，在未来，房价调控部门将会进一步出台相应的调控措施，来防止房价无序上涨，所以，在这些城市中，房价的涨幅同样会维持在一个可控的范围之内。

58房产首席分析师说，从4月份的70个城市新房价格环比报表来看，普遍的增速达到了0.6%，同比去年的下跌趋势，增幅达到了11.4%，整体来看，今年延续了年初以来国内房价的增长势头，其中一线城市增长势头平稳，北京的房价今年4月份环比增长了0.5%，上海的房价环比增长了0.3%，广州和深圳是增长幅度也都达到了0.4%以上。

二手房市场方面，4个一线城市整体上均出现了上涨，整体增长幅度达到了0.4%，分开来看，北京作为中国最的首都，二手房市场环比涨幅达到了0.6%，上海紧随其后，二手房的增长幅度为0.5%，值得一提的是广州在二手房交易市场上价格出现了下跌，环比下跌幅度为0.4%，据悉，广州是四个一线城市中惟一一个出现下跌的城市，深圳涨幅最大，达到了1.1%的增长幅度。

除了一线城市出现了整体性的上涨之外，在报告中的31个二线城市整体也出现了上涨的情况，根据国家统计局数据，二线城市4月份新房的价格整体上涨幅度达到了0.8%，环比三月份增长了0.2个百分点，但是二手房市场却出现了一定程度的回落，4月份环比涨幅为0.6%，回落幅度为0.6%。

70城中，三线城市一共有35座，在全部的35座城市中，整体房价涨幅维持在0.5%，同比三月份，增长幅度回落了0.2%，二手房方面，三线城市的二手房市场今年年初以来，一直呈现缓慢上涨的趋势，4月份，这些城市延续了上涨风格，环比上涨幅度为0.6%，四月份上涨幅度有所扩大。

至于房价为何会持续性的上涨，业内人士也做了分析，中原地产首席分析师张大伟表示，由于之前房价的下跌幅度比较大，导致很多炒房者不敢再贸然进入楼市，不过今年以来，随着开盘入市的房企不断增多，这些人也看到了楼市的希望，所以纷纷入场，导致出现上涨延续的状况。

上海易居研究院副院长杨红旭表示，此前，北京上海等一线城市的房价调整周期比较长，所以目前出现的现象针对这些城市尤其明显，房产市场价格通常是跟着交易量发生变动的，目前市场的交易数量出现上涨，所以，房价出现上涨也可以理解。

除此之外，新房还容易受到房企推盘结构的变化而产生变动，比如某些城市的项目限价放松了，那么房企就会针对这个城市推出一些高价楼盘，但是这个是个别城市，不能整体的用在所有的城市上来。

2019年的房产市场，微调节的状态将会持续存在，而且会根据不同的城市使用不同的调节方式，在未来，调节的方式同样会呈现出更加多样化的趋势，相关人士表示，未来不仅调节方式存在差异，调节的松紧力度也不一样，大环境下，未来的房价在不同调节之下，会沿着稳中有进的方式进行。你们家房价有没有上涨？