官方释放三大房价信号，下半年楼市局势已明了。刚需：春天来了？

想信现在大多数年轻人，茶余饭后谈论的就都是买房结婚的事情，一说起买房，那就不得不关注房价和地段了，我想现在的年轻人买房更多的都是希望能在大城市买一套房子，可是想要在大城市买房子那就不得不考虑他的高房价了，买房对于我们来说并不是一件容易的事情，还需要考虑自己能否承受了房价的压力。我们看看最近一年的房价走势不难发现，从去年到今年我国部分地区的房价也以说是经历了大降温吧，但这个降幅和我们心目中的可能不太一样，但这也算是一个好的消息吧。可是从今年来看，全国的新房成交量又上升了，房价自然也就跟着上涨了。

根据国家统计局最新数据表明，全国七十多个城市房价在持续的上涨，其中一线城市的涨幅在4.7%，二线城市涨幅在12.3%，三线城市的涨幅在11.3%。从这些数据看来，楼市似乎又进入我火热的景象，楼市火热对于房产企业来说无疑是一个好消息，但是对于购房者来说，这无疑是一个噩耗，买房的愿望又要破灭了。

楼市能不能保持一直的火热下去，我们不敢保证，但是“房主不炒”这个话题已经表明我们政府的决心了“要坚决的抑制房价过快的上涨”，已有消息透露国家将会对房价涨幅过快采取一定的应对措施。著名房产分析师张大伟说过“楼市可以回暖，但是不准过热。”易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示“现在部分城市有紧缩的政策，后续城市还会增加，相应的政策也会增加。”

我们从这些内行人得知，他们对楼市的分析是比较理性的，在国家政策的调控下，没人敢让房价大幅的增长。可是看看现在的状况是，房价上涨的城市一天天的增加，那是不是就表明以前的努力都要白费了？

从专家口中说出了这样的话，那不就是从侧面告诉我们，后期将会还有新的政策出台，来应对房价增长过快。

仔细分析不难发现今年上半年和去年下半年相比，今年的楼市变化是很明显的。去年楼市的政策是紧缩的，房价下跌的城市不少，我们单从成交量上来看楼市进入冰冻期了。可是今年和去年不一样了，今年更加关注的是“稳”，也就是说，今年的政策是“一城一策"充分发挥地方的能动性。所以说今年和去年的情况相比还是有很大的差距的，那么我们最关心的问题就来了，今年下半年房价的走势将会是怎样的呢？其实专家的话就给我们透露了很大的信息。

第一：价不会大涨大跌

从张大伟的话中我们不难判断，房价是不会大涨大跌的。在国家的调控下，房价自然不会大涨，但也从中表明一二线的房价会有上涨的可能。仔细分析不难发现，一二线城市的房价有自身优势的支撑，当然需求就不用说了，从经济发展和土地价格这两方面就对楼市形成了支持，也就是说，下半年一二线城市的房价会缓慢上涨，从这几个月的数据表明，一二线城市的房价也没有出现过大跌的景象。

第二：下半年一二线城市房价会稳重有升，三四线城市的楼市会出现寒冬期。

一二线城市将会出现小的涨幅，因为一二线城市有着自身的发展优势，有小的涨幅是可以的。而三四线城市就不一样了，三四线城市的房价虽然这几个月一直在涨，这是由于棚改政策和某些地方发展地铁的原因，当这些不再有变化的时候预计在未来三四线城市的房价还会下跌，直到回到正轨。

第三：国家的宏观调控

国家的干预政策，让房企不敢做出多大反应。房企都希望房价能够上涨希望自己的房子好卖，事实上，房企也是需要改变的的。以前是追求数量时代到现在已经变为追求质量的变换，随着我国人们生活水平的不断提高，我相信未来只有做到精品才能是房企的生产之道。