上一篇
赠与房产如何过户?赠与的房产可以出售吗下一篇
什么是尾房?在太仓买尾房要注意哪些问题?买了房子,贷了款,应该选择什么样的还贷方式呢?等额本金到底是啥?又该如何计算?跟着小编一起来涨姿势。
什么是等额本金还款法?
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
等额本金法大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额多 ,然后逐月减少,越还越少。
计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
责任编辑: wanwan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
太仓禹洲嘉誉东境怎么样?湖居美宅,配套完善
2太仓浙通名力·桃花源雅园开发商实力怎么样
3太仓碧桂园天璞有什么最新消息?三大主力户型
4太仓印溪佳园好不好?三大亮点为你详细分析
5太仓碧桂园水韵东方配套和交通怎么样?配套完
6太仓购房看这里,盘点2024年03月太仓均价1000
7太仓湖语颂好不好?天镜湖畔法式人文墅区,湖
8太仓畅销楼盘明月辰光开发商实力行不行?有
9太仓宜居楼盘和悦新宸物业费贵吗?楼盘实测
10太仓新房成交如何?太仓哪些楼盘卖的好?
太仓禹洲嘉誉东境怎么样?湖居美宅,配套完善
2024-03-28 14:50:54
太仓浙通名力·桃花源雅园开发商实力怎么样?近邻盐铁塘风光带,配套完善
太仓碧桂园天璞有什么最新消息?三大主力户型,配套完善
太仓印溪佳园好不好?三大亮点为你详细分析
太仓碧桂园水韵东方配套和交通怎么样?配套完善,交通便捷
太仓《月星星悦府》太仓科教新城板块,距离高铁南站5公里,单价15000元/㎡
最新买房省钱攻略:太仓十月热门优惠楼盘推荐
终于等来一个薅羊毛的好机会,太仓买房别错过!
当前太仓含三居室热门楼盘排行榜出炉!这些楼盘建议你去看看
刚刚!太仓市区红盘首次领证!即将开盘!
太仓禹洲嘉誉东境怎么样?湖居美宅,配套完善
太仓浙通名力·桃花源雅园开发商实力怎么样?近邻盐铁塘风光带,配套完善
太仓碧桂园天璞有什么最新消息?三大主力户型,配套完善
太仓印溪佳园好不好?三大亮点为你详细分析
太仓碧桂园水韵东方配套和交通怎么样?配套完善,交通便捷