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苏州土地市场土拍溢价率走低 房企资金压力大- 热门楼盘
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今年一季度,中疆土地市场供需两旺,土地成交呈现价量齐涨的情况。
中国指数研讨院日前发布的一份土地市场报告显现,2018年一季度,中国300个受监测城市土地出让金总额为9661亿元(钱,下同),同比增加37%。其中,住宅用地出让金总额为7683亿元,同比增加34%。
出让金总额上涨的背后是各地土地供给量和成交量的双升。中指院数据显现,今年1-3月份,上述300个城市共推出土地6387宗,同比增加20%;推出土空中积28190万平方米,同比增加38%。一季度,这些城市共成交土地5362宗,同比增加19%;成交面积24140万平方米,同比增加32%。
交投活泼的同时,地价呈现小幅上涨。2018年1-3月,300个受监测城市成交楼面均价为每平方米4002元,同比上涨3%。
值得留意的是,随着“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调,一二线城市持续此前调控措施并加大土地供给,企业高溢价拿地已成小概率事情。一季度土地市场溢价率整体下行。据统计,一季度,全国300个城市土地均匀溢价率为19%,较去年同期降落14个百分点;其中住宅类用地均匀溢价率22%,较去年同期降落17个百分点。
克而瑞研讨中心所监测的3月份300城土地市场买卖状况反映出相似的趋向。该机构日前发布的数据显现,3月份,受监测的300个城市运营性土地成交共2501幅,环比上升29%,同比上涨38.3%;300城市土地成交建筑面积16980万平方米,同、环比分别上升68%和40%。
克而瑞研讨中心数据显现,3月份,300个城市中,一、二线城市土地成交占比分别回落了11个和19个百分点。三、四线城市土地成交价钱上升,当月,金华、佛山、赣州等7座城市均有地块楼板价超越每平方米1万元,相比2月份多出了4座城市。
责任编辑: jingjing
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