到2020年底太仓将新增约7.6万套商品房

小编从市住房和城乡建设局了解到：

太仓已完成《太仓市城镇住房发展与住房保障规划(2016-2020)》(下称《规划》)编制工作，

按照这一规划，全市常住人口的人均住房面积将从2015年底的47.95平方米上长到55.82平方米，增加近8平方米;在住房保障方面，将提高货币化保障方式比重，并建立货币化保障标准的市场化机制。

《规划》原则有哪些?

《规划》总则中明确，我市的住房发展和住房保障工作的主要原则共有四条，

☀首先是统筹兼顾、协调发展、配套建设，即综合考虑城市总体规划、土地资源条件、社会经济发展水平、财政承受能力、人口结构变化趋势及住房困难家庭需求等，注重目标任务、投资安排和政策手段的衔接。

☀ 其次是政府主导、市场动作、有序推进，即充分发挥政府的组织引导和协调作用，合理调控各类住房供应比例，并鼓励以房地产开发形式实施棚户区改造。

☀ 第三是以人为本、因地制宜、分类实施，即科学预测人口变化趋势，科学利用空间，有效满足居住功能，在棚户区改造中充分尊重群众意愿，严格执行国家政策。

☀ 此外，在住房建设，特别是住房保障工作中，做到"信息公开、动态管理和阳光操作"。

5年新增7.6万套商品房

《规划》表明，到2015年底，全市住宅总面积为3401.92万平方米，其中国有土地上住宅面积为1629.33万平方米，集体土地范围上的住宅面积1772.59万平方米，常住人口(包括户籍人口和常住流动人口)的人均住房建筑面积为47.95平方米;"十三五"期间，全市将新增商品房面积为798万平方米，到期末时，住宅的总面积将达到约4200万平方米，虽然户籍人口和常住流动人口的数量都有一定程度的增长，但人均住房建筑面积将上升到55.82平方米，5年间增长约16.4%。

《规划》中还进一步明确，5年间新增的商品房面积为798万平方米共约7.6万套，供应的对象包括本市户籍人口，非户籍人口以及上海的溢出人口。

改造318万平方米棚户区

《规划》还明确了"十三五"期间全市住房保障实施的目标：

☆ 一是大力推进安居工程建设，主要将改造318万多平方米的棚户区，使这部分人群居住条件明显改善;

☆ 二是提高住房保障水平，扩大住房保障范围，并将非户籍人口纳入公租房保障范围;

☆ 三是提高货币化保障方式比重，建立"市场建房、居民租(购)房、政府补贴、社会管理"的良性循环保障模式;

☆ 四是建立货币化保障标准的市场化机制，实现"精准保障"和"精算平衡"。