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限购政策见成效:11月太仓房价下跌2.22%

2016年11月30日来源:房天下本地楼市责任编辑:xiongliwen

太仓自10月3日出台限购之后,没有任何楼盘开盘加推,0开盘的模式持续了45天。然而,这个模式被在11月19日碧桂园·天悦湾开盘正式被打破,11月下半旬太仓楼市迎来集中开盘期,碧桂园·天悦湾与中南·君悦府相继开盘,景瑞望府、金仓华府、碧桂园·招商凤凰城项目车位也相继开盘。目前碧桂园·天悦湾与中南·君悦府这两个项目皆处于合同签订中,尚未统计出成交均价与成交套数,具体销售业绩也无法得知。

太仓限购政策终于在这个月收到成效,太仓房价从2016年2月份以来首次下跌!11月份太仓成交均价为12565.76元/㎡,同比下跌2.22%。

根据太仓市商品房网上销售系统数据显示,2016年11月太仓全市住宅共成交283套,环比下降58.57%;总销售面积47587.55平方米,环比下降50.63%;成交均价为12565.76元/㎡,相比下跌2.22%。

其中普通住宅共成交179套,相比上月减少67.69%,成交均价为10049.15元/㎡,环比下跌17.32%。非住宅共成交205套,环比增加14.53%,总销售面积20065.61平方米,环比增加40.75%;成交均价为9420.69元/㎡,环比下跌5.01%。(注:11月报数据收集时间为10月26日至11月25日)

11月份太仓只有新区、沙溪镇、港区的房价处于上升态势,其他六大区域的房价同比10月份下跌,其中新城区下跌趋势最大,达21.15%,上涨的区域里面沙溪镇的上涨幅度最大,高达24.19%。

11月太仓共有5个楼盘取得预售许可证,为上上海花城、盛世一品二期、太仓张江信息产业园、(碧桂园·天悦湾)天悦湾名邸、(中南·君悦府)君悦阁,总计新增房源808套,新增面积97758.05㎡。

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