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2016年太仓新房契税政策 新房契税缴纳标准!

2016年11月28日来源:房天下国内动态责任编辑:xiongliwen

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。《苏州新房契税政策2016-2017,新房契税缴纳标准》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动,请以苏州官网发布为准。

苏州房产契税新政策解读,普通住房契税下调

在购房过程中,各种税费可以说让不少业主愁破了脑袋。而除了最重要的房产税外,契税也是购房者不能忽略的部分。在苏州现行的契税政策是怎样的?首套房和二套房又有何区别?一起来看看。

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下.

契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。

总的来说,契税还是比较容易算的,不过政策始终在不断调整,购房者在进行计算前最好了解一下现行的最新政策。

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