太仓拼团购房182群(118)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
126人申请入群

2017年太仓房价走势定了?

发布时间: 2016-11-22 15:39:01

来源: 房天下

分类: 国内动态

23614次浏览


2016年已经过了大半,你定下的目标实现多少?本来今年是打算买房的吧?,大半年都过去了,太仓房价涨了4515.47元/㎡,拖延症、觉得贵,还没买?现在你还买的起吗?

没有对比就没有伤害,从8字头到近1.3w,每平米上涨4515.47元,如果你1月份入手了一套100平米的房子,现在,掐指一算,你可就少掏451547块!

近日,国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知,部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。

住建部在北京召开了全国部分城市房地产宏观调控工作部署会,明确表示:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市,要把房价稳定在现有水平上,就是与十月份相比,环比不能上涨,只能下降。

再次强调!“严厉打击房地产市场各类违法违规行为。”

至此,未来一年的房价走势基本确定!

怎样认识此次全国性调控?

目前,我国经济形势出现企稳。根据经济前三季度报告来看,GDP增速均为6.7%,还有其他一些数据支撑,这给国家有底气去调节房地产市场。

在今年3月份的中央经济工作会议也提出,面对不同地区的楼市特点,要因城施策。一线城市抑制投机,二线城市要稳定下来,三线城市要去库存,让市场能够可持续地健康发展。

从经验上,我们指望这次最严新政很快能退出舞台似乎就很不符合经验。至少可以说,调控政策在未来一年将不会有大的变动。

太仓房价走势会如何?


房价要去泡沫,去杠杆,要保持稳定。但是短期内抑制房价上涨并不容易,房价有一定的上涨空间,但总体走势会趋于平稳。

追溯这一波房价上涨,源于北上广深的拉动,这些城市由于限购限贷出现调整,导致周边城市出现机会。

太仓的楼市虽说不如北上深,可实属特例。太仓深受上海这个超一线城市的辐射影响。爆发性的投资客需求被暂时压制,但不可否认的是,太仓城区内部的需求还是比较旺盛,巨大的外来人口数量导致,刚需始终是这个三线城市的主力。所以说调控在短期内可以抑制房价的上涨,但从根本上改变房价走向是不可能的,应该说未来太仓房价还是会有一定的反弹空间。

买房人应该怎么做?

对于买房人来说,如果要买房的话,首开的房子是个不错的选择,从开发商策略来说,首先在纯新盘在第一次开盘时,首开的价格将是这个项目的,因为楼盘项目的房价大多都是低开高走,首开价格最具有高性价比。

其次在楼市限贷又限购的背景下,买房人最想的就是买到的房子不降价,那么这时就要选择大品牌的开发商,因为在楼市低潮中,只有实力强劲、资金雄厚的大品牌开发商才不会轻易降低房价。若是降低房价,将对其品牌及名誉是一个重大的打击。

如果有购房需求的话,应该以一个比较合适的价格入手,这样比较安全,从长远时期来看房价是波动上涨的。在2015年初,太仓的价格还是在8000元/㎡刚出头的时候,不少人还是在观望的状态,而今年太仓多区域纷纷将达到1w元/㎡的时候,更是出现“一房难求”的情况。因此买房人要在以合适的价格入手。

投资客的话,务必确保安全第一!现在太仓房价达到高位,加上调控加码,投资房产获利的空间在压缩,想在太仓靠楼市投资赚快钱已经越来越难!当下楼市风向已转,现在我们的买房观念也要跟着政策走,如果还在期待房子能涨多少再买,显然是要吃亏的。

将自己的资产配置合理规划,一旦碰上政策调控,也依然可以过得很好。手上留有足够的子弹扛过这一两年的调控市场,迎来下一轮的投资风口。


房地产业将产生怎样的影响?

1、对买房人的影响:买房人的牛市思维要转变,因为当前房价上涨的难度较大,短期获取暴利是不现实的,要放弃挣快钱的念头,以此保证自身的安全。目前来看,未来一年是买房的最好窗口时期。从买不到房到能买到房,也有得挑选,当然一定要选择高性价比的优质产品。

2、对开发商的影响:市场分化,几家欢喜几家愁。土地存量不足的开发商,将发展受阻。此外房地产营销人员的需求量减少,行业将面临巨大挑战,同时吸引力也在下降。

3、对土地市场的影响:土拍市场的热度会下降,但一些好的地块依然会受到开发商追捧。早期拿的,在当前的市场下,可能被套或站岗。

4、对新房市场的影响:市场分化会更明显,前期上涨过快、板块基础不足、投资客比重过快的项目在这样的调控下,局面将会比较差。不过一些限价板块的优质项目,表现会更加强劲。此外,高价地的上市周期会被拉长,未来一段时间新房市场的供应量不会很大。

5、对二手房市场的影响:其实,在前面房价暴涨的时候,由于评估价格上不来,买房成本高,太仓二手房市场就明显不如新房市场,限购后,买卖双方都珍惜购房资格,交易较为谨慎,所以导致二手房市场也更为冷清,但也存在有个别业主急售,出现小幅降价,但总体价格还是比较稳定。

责任编辑: xiongliwen

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯