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买房还是租房?在太仓不买房5年亏24万- 热门楼盘
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近期,楼市政策暖风频吹,一定程度上促进了购房者看房买房的积极性。 记者吴元峰摄
春节过去已经一个月,节后的杭州楼市温度几何?记者今天采访杭城多家中介机构、售楼中心及部分业内人士,“观望”一词似乎还是最准确的心态概括。一些购房者对记者表示,购房需求是有的,但还想等等看楼市政策调整。而其中,改善型购房者对政策表现得最为敏感和关注。
中介机构生意不太多
“我虽然也是买房刚需族,但近期没有到中介去看过,现在最关注的是成交情况,我想以此来判断一下走势。”大学毕业两年多的小徐在一家网络公司上班,最近他天天看杭州楼市的成交数据。
“我学的是数据通信专业,想自己通过数据来分析一下。”这位喜欢“多研究一些数据、少掺杂一些情怀”的理工男这几天也有些坐立不安,“从成交量和成交金额来说,现在大家都在观望,但是很可能观望完了就涨价了。”小徐还头头是道地说了一通理论,但他现在仍处于观望状态。
和小徐一样处于观望状态的人还有不少,记者在采访中发现,不少有购房需求的人都对近期的政策比较关注,都能说上几句。从他们的言谈中,明显可以听出对政策的期待:能不能降一点首付比例?能不能在贷款上有一些优惠折扣等等。
记者今天在杭州多家中介机构、售楼现场采访时发现,持观望态度的购房者还真不少。一些中介机构前来咨询的人很少,个别中介机构甚至让员工进行轮休和年休。杭州城西的一家中介主管告诉记者:“现在购房者观望情绪很重,中介成交的数量也不多,所以还不如让员工在这个时候好好休息一下,或者让他们请年休假,等过了观望期,生意可能就要忙起来了。”
中介机构显得冷清的同时,一些新房售楼处也面临同样的问题。记者在杭州城北的一家楼盘售楼处发现,前来咨询的人并不多。杭州之江转塘板块某楼盘销售人员则表示,工作日到之江转塘板块现场来看房的本来就不多,这段时间下单的有所减少,为此他们公司推出了多项优惠措施,但效果似乎仍一般。
“杭州楼市有一个现象,和买股票一样,追涨不追跌,目前杭州仍有不少库存,去库存化仍是杭州楼市的主要任务,几项因素冲抵之后,总体上杭州楼市仍会比较平稳,大起大落的可能性较低。”杭州浮山越水机构首席分析师周华如是说。
责任编辑: duansheng
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