楼继伟:房价大降不太可能 调控只能缓和节奏

据太仓房产网小编获悉昨日,财政部部长楼继伟就关于今年以来预算执行情况的报告中指出,1-7月,国有土地使用权出让收入20151亿元,增长49.4%;地方财政本级收入42080亿元,增长13.5%,主要因素还是前几个月房地产市场成交额大幅增加,带动相关地方税收的大幅增加。

【财政收入】 致地方财政增收

财政部部长楼继伟在报告中指出,今年1-7月,全国地方财政本级收入42080亿元,增长13.5%。楼继伟解释说,主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加,带动相关地方税收增加。

国家统计局此前发布的数据显示,我国楼市无论是销售面积还是销售额,都呈现长期的持续上涨态势。以房价为例,已经出现自2012年6月以来,连续14个月环比上涨。

这是否意味着,房价调控没有起到作用?中央财经大学教授曾康华表示,新一届政府房地产调控思路在转变,主要是通过市场手段调节。但在当前的情况下,随着城镇化水平提高,供求关系、外资和个人投资等因素共存的情况下,房价大幅下降是做不到的。当前中央的调控政策并没有放松,但其效果应该是控制着房价不要增长过快,涨幅与大家收入水平相当。

【政府债务】 严控地方政府新增债务

楼继伟在报告中提出,要严格控制地方政府新增债务。将地方政府债务分类纳入预算管理,研究制定地方政府债务风险预警办法,建立规范的地方政府举债融资机制,完善地方政府性债务管理制度,提高政府财政运行透明度,努力防范财政金融风险。

同时,开展地方政府性债务对账工作和债务审计,摸清债务底数。进一步规范地方政府机关、事业单位及融资平台公司融资行为。积极做好2013年发行地方政府债券工作。

对此,白景明表示,近年来公众和官方都对地方债高度关注。一个负责任的政府,就要保证政府资金安全。政府必须摸清家底,控制风险,防患于未然。目前,财政部已经在全国范围内,从资产负债情况,摸清政府综合财务报告,并动态了解各方面的债务情况。

【土地出让】 土地出让收入增长49.4%

数据显示,前7月,全国政府性基金收入25345亿元,增长41.1%。楼继伟表示,这主要是受用地供应量增加、房地产市场交易活跃、地价整体水平上涨,以及去年同期收入基数较低等影响,国有土地使用权出让收入20151亿元,增长49.4%(去年同期为下降27.1%)。

国土资源部此前发布的数据显示,今年上半年,我国卖地收入达到1.7万亿元,增幅达到77.3%。

土地财政如何解决?曾康华表示,从当前的情况来看,地方政府依赖于房地产,包括卖地、卖房的税费等方面,已经是普遍情况。特别是在经济不够景气的时候,这种依赖会更加严重。短期来看难以扭转。但如果长期来看,这种依赖难以为继。政府需要找到新的经济增长点,但结构转型等需要一个较长的过程。

【财税改革】 消费税征税范围将扩大

报告指出,要继续深入研究财税体制改革方案。完善消费税制度,扩大消费税征税范围,将部分严重污染环境、过度消耗资源的产品及部分高档消费品等纳入征税范围。

据悉,现行消费税涵盖了烟、酒和酒精、化妆品、贵重首饰和珠宝玉石、成品油、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球和球具、高档手表等14个税目。其中,化妆品以30%的税率居于首位。

厦门大学中国能源经济研究中心主任林伯强表示,高耗能、高污染产品纳入消费税范围近两年一直在提,但是一直没有太大进展,主要原因是目前很多高耗能、高污染的行业对地方经济拉动作用还比较明显。

也有业内人士表示,高档消费品纳入消费税,这可以在一定程度上起到收入分配调节的作用。